Heidestr. / Heidestraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Heidestraße in Selters

Die Straße Heidestraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,1 km, A 48 7,9 km, A 61 27,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidestraße in Selters im Bereich Selters erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 107 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule107 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita1,9 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus213 mSelters (Westerw) Markt, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,5 km88.410 Kfz/Tag
  • A 35,1 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 487,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 578 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidestraßeSelters
Grundschule107 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita1,9 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus213 m

Selters (Westerw) Markt, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,7 km

Klinik / Notfall8,7 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 578 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 578 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 159 mnächste Gastronomie
  • Park 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheffels
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Henkelmann
    Metzgerei · 202 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 741 mOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Adler
    Restaurant · 159 mOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 182 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 291 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 845 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 211 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Friedhof Selters
    Friedhof · 256 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 495 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 552 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 4560/6222 m²Heidestraße 1 · 84,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4563/464 m²Heidestraße 1 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4786328 m²Heidestraße 2 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4780/2455 m²Heidestraße 4 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4564/2159 m²Heidestraße 5 · 69,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4787/2357 m²Heidestraße 6 · 59,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4588319 m²Heidestraße 7 · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4590148 m²Heidestraße 7 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4788/21 m²Heidestraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4612/1483 m²Heidestraße 9 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4805/4580 m²Heidestraße 10 · 3,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4613/1516 m²Heidestraße 11 · 43,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4806/5384 m²Heidestraße 12 · 47,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4616/1543 m²Heidestraße 13 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4808/52 m²Heidestraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4833/31 m²Heidestraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4617/3636 m²Heidestraße 15 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4814/4199 m²Heidestraße 16 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4814/54 m²Heidestraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4619/1253 m²Heidestraße 17 · 57,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4619/5240 m²Heidestraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4822/2633 m²Heidestraße 20 · 54,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4619/31 m²Heidestraße 21 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4621/3385 m²Heidestraße 21 · 65,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4825/3417 m²Heidestraße 22 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4825/2233 m²Heidestraße 22 A · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4623/1461 m²Heidestraße 23 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4826/1369 m²Heidestraße 24 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4625/1290 m²Heidestraße 25 · 45,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4830/956 m²Heidestraße 26 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4830/11404 m²Heidestraße 26 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidestraße in Selters

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidestraße
AbkürzungHeidestr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.530602
Längengrad7.75789
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR