Heidestr. / Heidestraße in 65550 Limburg

Straßenprofil

Heidestraße in Limburg

Die Straße Heidestraße liegt in Limburg im Bereich Linter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65550 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,5 km, A 48 25,1 km, A 45 34,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidestraße in Limburg im Bereich Linter erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 211 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 1,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 1,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule211 mGrundschule Linter
  • Weiterführende Schule2,0 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule
  • Kita159 mEvangelische Kindertagesstätte Unterm Regenbogen
  • Bus170 mLimburg (Lahn)-Linter Bürgerhaus
  • S-Bahn28,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,7 km95.513 Kfz/Tag
  • A 31,5 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4825,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmJohann-Christian-Senckenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmJohann-Wolfgang-von-Goethe-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmPeter-Paul-Cahensly-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 1,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 436 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 211 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 95.513 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidestraßeLimburg
Grundschule211 m

Grundschule Linter

Kita159 m

Evangelische Kindertagesstätte Unterm Regenbogen

Bus170 m

Limburg (Lahn)-Linter Bürgerhaus · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

95.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAJörg Götzinger e.K.Mainzer Straße 69 65550 Limburg - Linter
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • PENNYPenny LindenholzhausenFrankfurter Strasse B8 65551 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65611 Brechen-Niederbrechen, Limburger Str. 102Limburger Str. 102 65611 Brechen-Niederbrechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 182 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferMainzer Straße 40a 65550
    Bäckerei · 274 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 78 65551 Limburg an der Lahn
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Haushaltswaren Wagner
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur PostMainzer Straße 41 65550 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 182 mOSM
  • Roxy's KüchTöpfer Erde 2 65550 Limburg an der Lahn
    Imbiss / Fast Food · 572 mOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gemütlich Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Friedhof Linter
    Friedhof · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 682 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 206 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LinterHeidestraße 9 65550 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Bundespolizeirevier LimburgBahnhofsplatz 1 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 109 mOSM
  • Altkleidercontainer
    Recyclingcontainer · 384 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 48 €/m² in 11 m; gemischte Baufläche 135 €/m² in 107 m; Nutzungsart FH 8 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23254 m²Heidestraße 1 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28540 m²Heidestraße 2 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24221 m²Heidestraße 3 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1281 m²Heidestraße 4 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2247 m²Heidestraße 4a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25224 m²Heidestraße 5 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30424 m²Heidestraße 6 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1166 m²Heidestraße 7 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31437 m²Heidestraße 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2803 m²Heidestraße 9 · 33,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 71/1711 m²Heidestraße 9a · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/4681 m²Heidestraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 207/2321 m²Heidestraße 12 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6630 m²Heidestraße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208512 m²Heidestraße 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/5655 m²Heidestraße 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.264 m²Heidestraße 16 · 37,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 72/3592 m²Heidestraße 17 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11430 m²Heidestraße 17a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225570 m²Heidestraße 18 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194735 m²Heidestraße 19 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/11.205 m²Heidestraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193704 m²Heidestraße 21 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3936 m²Heidestraße 22 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176857 m²Heidestraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222752 m²Heidestraße 24 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221777 m²Heidestraße 26 · 42,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65550

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidestraße in Limburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidestraße
AbkürzungHeidestr.
Postleitzahl65550
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLinter
Breitengrad50.369354
Längengrad8.09211
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR