Heideweg in 21514 Büchen

Straßenprofil

Heideweg in Büchen

Die Straße Heideweg liegt in Büchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 7,6 km, A 25 18,6 km, A 39 27,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Büchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 999 m, weiterführend 999 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 7,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule999 mSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule999 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita107 mEvangelische Kindertagesstätte "Fuchsbau" Büchen - Amt BÜ
  • Bus243 mBüchen, Am Waldschwimmbad, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße7,7 km8.881 Kfz/Tag
  • A 247,6 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2518,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium999 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule999 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule18,4 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule28,1 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule999 mSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchener Sander, Stecknitz-Delvenau-Niederung · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNüssauer Heide, Stecknitz-Delvenau · 5,0 % FFH
NaturparkLauenburgische Seen · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nüssauer Heide; Stecknitz-Delvenau | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander; Stecknitz-Delvenau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 28,3 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 755 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Naturnähe61/10013,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegBüchen
Grundschule999 m

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita107 m

Evangelische Kindertagesstätte "Fuchsbau" Büchen - Amt BÜ

Bus243 m

Büchen, Am Waldschwimmbad, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 1,7 km, U-Bahn 28,3 km

Klinik / Notfall15,9 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2077,7 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 824 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 800 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 213 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 108 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • von AllwördenMöllner Straße 22b 21514 Büchen
    Bäckerei · 800 mOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Essbar
    Restaurant · 213 mOSM
  • Das Wunsch Buffet
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Pröppers SportsbarMöllner Straße 61 21514 Büchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 657 mOSM
  • Eiscafe Opa PetersMöllner Straße 19 21514 Büchen
    Café · 929 mOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skatepark Büchen
    Sportplatz · 50 mOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 243 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Waldschwimmbad BüchenMoorweg 5 21514 Büchen
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Büchen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 108 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 923 mOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heideweg, 21514 Büchen
Position: 53.488110, 10.605208

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 71/141.053 m²Heideweg 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2800 m²Heideweg 2 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3800 m²Heideweg 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/4800 m²Heideweg 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/8918 m²Heideweg 7 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/5800 m²Heideweg 8 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7920 m²Heideweg 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6800 m²Heideweg 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/6920 m²Heideweg 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7800 m²Heideweg 12 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/5920 m²Heideweg 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/701.222 m²Heideweg 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/702.403 m²Heideweg 16 · 31,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71/221685 m²Heideweg 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/701.282 m²Heideweg 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/222685 m²Heideweg 19 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/223650 m²Heideweg 19 a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/701.290 m²Heideweg 20 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/100905 m²Heideweg 21 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/10972 m²Heideweg 22 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/99614 m²Heideweg 23 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9896 m²Heideweg 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/98729 m²Heideweg 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8878 m²Heideweg 26 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/216634 m²Heideweg 27 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/215600 m²Heideweg 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2845 m²Heideweg 30 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/95639 m²Heideweg 31 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1896 m²Heideweg 32 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/94656 m²Heideweg 33 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/231.878 m²Heideweg 34 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/80115 m²Heideweg 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/205645 m²Heideweg 35 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/204690 m²Heideweg 37 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Büchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl21514
OrtBüchen
Breitengrad53.48811
Längengrad10.605208
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBüchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B489 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR