Heideweg in 31634 Steimbke

Straßenprofil

Heideweg in Steimbke

Die Straße Heideweg liegt in Steimbke im Bereich Steimbke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steimbke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 19,7 km, A 27 23,0 km, A 2 28,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Steimbke im Bereich Steimbke erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 609 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.380 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schwarmstedt 19,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 17.981 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Steimbke
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Steimbke
  • Kita1,3 kmKiGa Sternschnuppe
  • Bus609 mSteimbke Ost, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,2 kmLinsburg
  • Regionalbahn8,2 kmLinsburg
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße11,4 km17.981 Kfz/Tag
  • A 719,7 kmA 7 / AS Schwarmstedt
  • A 2723,0 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Steimbke · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHoltorfer Moor, Krähenmoor · 9,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum bei Rodewald, Lichtenmoor · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzAlpeniederung, Die Hohehorst · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Krähe (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holtorfer Moor (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum bei Rodewald; Lichtenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Alpeniederung; Die Hohehorst; Die Krähe; Dudenser Moor; Fledermaus-Lebensraum in der Alpeniederung; Niederungsrand bei Brunnenborstel | Naturschutzgebiet: Holtorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 17.981 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 609 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 29,8 km, ca. 52 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,6 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Schwarmstedt 19,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegSteimbke
Grundschule1,2 km

Grundschule Steimbke

Kita1,3 km

KiGa Sternschnuppe

Bus609 m

Steimbke Ost, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 609 m, S-Bahn 8,2 km, Regionalbahn 8,2 km, Stadtbahn 29,8 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 611,4 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA RotherSchwarmstedter Str. 14 31637 Rodewald
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 336 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • VatterAltes Ölfeld 1 31634 Steimbke
    Bäckerei · 336 mOSM
  • Landfleischerei TwachtmannStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Wendenborsteler Hofladen
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur PostStöckser Straße 4 31634 Steimbke
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Big Bull Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Kleines Moor CaféLichtenmoorer Straße 3 31634 Steimbke
    Café · 6,6 kmOSM
  • Dat Nöpker BierhusAltes Seelenfeld 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Kirchhoff
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 162 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 668 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 920 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Schützenhaus SteimbkeKlostergarten 31634
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei SteimbkeAm Koppelberg 4
    Polizei · 411 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SteimbkeSchäferdrift 31634 Steimbke
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Steimbke
    Kläranlage · 494 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 740 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Steimbke Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Steimbke

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl31634
OrtSteimbke
OrtsteilSteimbke
Breitengrad52.657776
Längengrad9.403415
Vorwahl05026, 05165
TelefonnetzSteimbke, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeSteimbke

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR