Heideweg in 56410 Montabaur

Straßenprofil

Heideweg in Montabaur

Die Straße Heideweg liegt in Montabaur im Bereich Horressen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Horressen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 48 4,2 km, A 61 22,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heideweg in Montabaur im Bereich Horressen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 7,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +283 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 3,3 km
  • E-Mobilität: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmWaldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen
  • Weiterführende Schule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule
  • Kita724 mKath. Kindergarten "St. Johannes"
  • Bus99 mMontabaur Horressen Kirmesplatz, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,3 km105.248 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 484,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmHeinrich-Roth-Schule Realschule plus Montabaur · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpiessweiher · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe, Westerwälder Kuppenland · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzSchlossberg · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 89,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 7,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km
  • E-Mobilität90/10082 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10017,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 219 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidewegMontabaur
Grundschule1,1 km

Waldschule -Grundschule- Montabaur-Horressen

Kita724 m

Kath. Kindergarten "St. Johannes"

Bus99 m

Montabaur Horressen Kirmesplatz, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall3,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,3 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Die Lohner'sStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Kiosk am Quendelberg
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Leo Friedrich
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Genuss & Harmonie
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café b-05
    Café · 2,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Friedhof Horressen
    Friedhof · 359 mOSM
  • Willibald-Schütz-Platz
    Park · 453 mOSM
  • Reitstall Düster
    Sportzentrum · 743 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 784 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Horressen
    Feuerwehr · 104 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Holler
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.832 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.832 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 3, Nr. 10: 2, Nr. 11 A: 2 …

Flurstück 186/2645 m²Heideweg 1 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/12737 m²Heideweg 1 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/5659 m²Heideweg 1 B · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/4522 m²Heideweg 2 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188/2371 m²Heideweg 3 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 189/3106 m²Heideweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/2621 m²Heideweg 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/4144 m²Heideweg 5 · 27,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 190/2252 m²Heideweg 5 · 34,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/2231 m²Heideweg 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 196/1832 m²Heideweg 5 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2503 m²Heideweg 6 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1368/2248 m²Heideweg 7 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1368/3668 m²Heideweg 7 A · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/3545 m²Heideweg 8 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1366/1946 m²Heideweg 9 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4532 m²Heideweg 10 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/623 m²Heideweg 10 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363/6198 m²Heideweg 11 · 52,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/720 m²Heideweg 11 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363/8388 m²Heideweg 11 A · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1361/21.857 m²Heideweg 11 B · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/14574 m²Heideweg 11 C · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1363/15626 m²Heideweg 11 D · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1363/1624 m²Heideweg 11 D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/17187 m²Heideweg 12 · 63,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 111/22388 m²Heideweg 12 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/21539 m²Heideweg 12 A · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1360/1830 m²Heideweg 13 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1359/1542 m²Heideweg 13 A · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/3369 m²Heideweg 14 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/3706 m²Heideweg 15 · 19,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/2235 m²Heideweg 16 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1357/2770 m²Heideweg 17 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/7504 m²Heideweg 18 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1356/11.253 m²Heideweg 19 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/2181 m²Heideweg 20 · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1355/11.090 m²Heideweg 21 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1354/1818 m²Heideweg 23 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1353/2650 m²Heideweg 25 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1350/13474 m²Heideweg 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1350/161.195 m²Heideweg 27 · 17,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1352/3314 m²Heideweg 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56410

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heideweg in Montabaur

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heideweg
NameHeideweg
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilHorressen
Breitengrad50.426472
Längengrad7.795873
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.579 EUR/Ew.BBSR INKAR