Heidingsfelder Str. / Heidingsfelder Straße in 97234 Reichenberg

Straßenprofil

Heidingsfelder Straße in Reichenberg

Die Straße Heidingsfelder Straße liegt in Reichenberg im Bereich Fuchsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fuchsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWürzburg
  • Vorwahl09306, 0931, 09333, 09366

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,2 km, A 81 10,5 km, A 7 11,8 km Luftlinie
  • Breitband57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidingsfelder Straße in Reichenberg im Bereich Fuchsstadt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 692 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,0 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.528 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Würzburg/Randersacker 4,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Eibelstadt
  • Weiterführende Schule4,6 kmMittelschule Würzburg-Heuchelhof
  • Kita818 mKindergarten Fuchsstadt
  • Bus692 mFuchsstadt Ort, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWinterhausen, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße3,1 km11.918 Kfz/Tag
  • A 34,2 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
  • A 8110,5 kmA 81 / AS Gerchsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmMatthias-Grünewald-Gymnasium Würzburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,9 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMittelschule Würzburg-Heuchelhof · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmStaatliche Berufsoberschule Würzburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule11,0 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Waldkugel · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrtenberger und Guttenberger Wald · 15,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald (FFH-Gebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Waldkugel (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat Waldkugel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur50/10057,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heidingsfelder StraßeReichenberg
Grundschule3,5 km

Grundschule Eibelstadt

Kita818 m

Kindergarten Fuchsstadt

Bus692 m

Fuchsstadt Ort, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 692 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall9,9 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 133,1 km

11.918 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97084 Würzburg, Max-Mengeringhausen-Str. 22Max-Mengeringhausen-Str. 22 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut RaducanMühlweg 1 A 97246 Eibelstadt
    Lebensmittel · 3,3 km
  • LidlLidlMoskauer Ring 5 97084 Würzburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLangenwiesengraben 3 97232 Giebelstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RandersackerTheilheimer Straße 2 97236 Randersacker
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAMergentheimer+Straße+29 97268 Kirchheim/Unterfranken
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGiebelstadt, 97232, Ludwig-Pfeuffer-Ring 4Ludwig-Pfeuffer-Ring 4 97232 Giebelstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktErthalstraße 32 B 97074 Würzburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 662 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 163 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 697 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schöpf
    Bäckerei · 662 mOSM
  • Getränke FritzeOssietzkystraße 12 97084 Würzburg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Werther
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kauftreff ums EckHauptstraße 4 97286 Sommerhausen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Antalya Feinkost Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim
    Restaurant · 163 mOSM
  • KöhlersAm Schloß 2b 97084 Würzburg
    Café · 1,8 kmOSM
  • Bistro PiccoloHuberstraße 9a 97084 Würzburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Heißer Franke
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Crema MarenaNikolaus-Fey-Straße 1 97232 Giebelstadt
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fußballplatz SV Fuchsstadt
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 779 mOSM
  • Goerdeler Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • SV Germania Eibelstadt
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Main-Bike
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM
  • Ford Carsharing, Rumpel&Stark, Unterpleichfeld
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 716 mOSM
  • Polizeiinspektion OchsenfurtTückelhäuser Straße 39 97199 Ochsenfurt
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 697 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 704 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.528 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.528 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heidingsfelder Straße, 97234 Reichenberg
Position: 49.704262, 9.966928

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidingsfelder Straße in Reichenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidingsfelder Straße
AbkürzungHeidingsfelder Str.
Postleitzahl97234
OrtReichenberg
OrtsteilFuchsstadt
Breitengrad49.704262
Längengrad9.966928
Vorwahl09306, 0931, 09333, 09366
TelefonnetzKist, Würzburg, Sommerhausen, Geroldshausen Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeReichenberg, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR