Heidkamp in 27404 Zeven

Straßenprofil

Heidkamp in Zeven

Die Straße Heidkamp liegt in Zeven im Bereich Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 27 30,5 km, A 26 35,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidkamp in Zeven im Bereich Oldendorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 18,9 km, Tram 24,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 7,2 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita2,7 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus408 mOldendorf(Zeven) Heidkamp, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,9 kmSottrum(Kr Rotenburg), ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße9,1 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2730,5 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,6 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 408 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 18,9 km, Tram 24,2 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,0 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidkampZeven
Grundschule2,5 km

Gosekamp-Grundschule

Kita2,7 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus/Rufbus408 m

Oldendorf(Zeven) Heidkamp, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 18,9 km, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall21,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,1 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 28 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei FreitagZum Hochkamp 1
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stern Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • PianoZur Reege 20 27404 Zeven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportplatz SV Viktoria Oldendorf
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Fußballplatz Oldendorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldendorfEichenstraße 19 27404 Zeven
    Feuerwehr · 483 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 28 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zev-Zev - Oldendorf-S - Heidkamp (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 29: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 194/21.562 m²Heidkamp 1 · 28,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 177/31.582 m²Heidkamp 2 · 69,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 197/7895 m²Heidkamp 4 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/41.088 m²Heidkamp 6 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/11.313 m²Heidkamp 7 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2849 m²Heidkamp 8 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/5388 m²Heidkamp 8 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/6776 m²Heidkamp 12 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496/712.164 m²Heidkamp 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/7530 m²Heidkamp 14 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/41.082 m²Heidkamp 15 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/2920 m²Heidkamp 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/31.081 m²Heidkamp 17 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/712.154 m²Heidkamp 19 · 43,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 198/41.291 m²Heidkamp 20 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/121.562 m²Heidkamp 21 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.094 m²Heidkamp 24 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.251 m²Heidkamp 26 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/211.229 m²Heidkamp 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.253 m²Heidkamp 28 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/191.387 m²Heidkamp 29 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/20101 m²Heidkamp 29 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/41.002 m²Heidkamp 30 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/131.566 m²Heidkamp 31 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/51.003 m²Heidkamp 32 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/61.502 m²Heidkamp 33 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/121.084 m²Heidkamp 34 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/41.735 m²Heidkamp 35 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/101.038 m²Heidkamp 36 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/14141 m²Heidkamp 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/15943 m²Heidkamp 38 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/17943 m²Heidkamp 40 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/502.162 m²Heidkamp 41 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/201.350 m²Heidkamp 42 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/255.003 m²Heidkamp 45 · 41,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/231.050 m²Heidkamp 46 · 12,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidkamp in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidkamp
NameHeidkamp
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilOldendorf
Breitengrad53.270641
Längengrad9.255633
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR