Heidkamp in 27801 Dötlingen

Straßenprofil

Heidkamp in Dötlingen

Die Straße Heidkamp liegt in Dötlingen im Bereich Busch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27801 zugeordnet. Ortsteilbezug: Busch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,5 km, A 28 15,7 km, A 29 15,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidkamp in Dötlingen im Bereich Busch erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 25,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.786 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 1,5 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 51.093 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Wallschule
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule Wildeshausen
  • Bus120 mBusch(Dötlingen) Bahnübergang, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWildeshausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße15,7 km51.093 Kfz/Tag
  • A 11,5 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2815,7 kmA 28 / AS Hude
  • A 2915,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule Wildeshausen · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMittlere Hunte, Poggenpohlsmoor · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Poggenpohlsmoor · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzBirkenbusch, Das Moor · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Poggenpohlsmoor (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Poggenpohlsmoor; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Birkenbusch; Das Moor; Mittlere Hunte; Rennplatz an der Flachsbäke; Tal des Altonaer Mühlenbaches und Bauernschaft Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 25,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,0 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Wildeshausen-Nord 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,1 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidkampDötlingen
Grundschule2,1 km

Grundschule Wallschule

Bus120 m

Busch(Dötlingen) Bahnübergang, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall3,0 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2815,7 km

51.093 Kfz/Tag

Autobahn1,5 km

A 1 / AS Wildeshausen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Harpstedter Str. 34Harpstedter Str. 34 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlWestring 5 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center EinemannWestring 6a 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 832 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 861 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WeymannHuntetor 7 27793 Wildeshausen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Mini MarketHuntestraße 23 27793 Wildeshausen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • ThaleWesterstraße 26 27793 Wildeshausen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Zisch Getränke-GroßmarktBargloyer Straße 61 27793 Wildeshausen
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lavazza
    Café · 832 mOSM
  • Rasthof Wildeshausen Süd
    Restaurant · 834 mOSM
  • Burger KingHunteweg 10 27801 Dötlingen
    Imbiss / Fast Food · 877 mOSM
  • Golf- & Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wildeshausen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeikommissariat WildeshausenDaimlerstraße 7A 27793 Wildeshausen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 861 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.410 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Dötlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 127/8635 m²Heidkamp 2 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/231.621 m²Heidkamp 2 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/61.426 m²Heidkamp 4 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27801

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidkamp in Dötlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidkamp
NameHeidkamp
Postleitzahl27801
OrtDötlingen
OrtsteilBusch
Breitengrad52.920574
Längengrad8.431812
Vorwahl04222, 04431, 04432, 04433, 04482, 04487
TelefonnetzGanderkesee, Wildeshausen, Dötlingen-Brettorf, Dötlingen, Hatten, Grossenkneten-Huntlosen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeDötlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.786 EUR/Ew.BBSR INKAR