Heidkamp in 38536 Meinersen

Straßenprofil

Heidkamp in Meinersen

Die Straße Heidkamp liegt in Meinersen im Bereich Seershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seershausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05082, 05372

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,6 km, A 391 18,9 km, A 392 21,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidkamp in Meinersen im Bereich Seershausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 775 m, Tram 18,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.475 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.967 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Peine-Ost 13,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Plockhorst
  • Weiterführende Schule2,6 kmSibylla-Merian-GY
  • Kita2,7 kmDRK Kita Meinersen Süd
  • Bus360 mOhof, Heidkamp, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,7 kmOtze, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn775 mOhof Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße1,7 km5.400 Kfz/Tag
  • A 213,6 kmA 2 / AS Peine-Ost
  • A 39118,9 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSibylla-Merian-GY · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmIGS Gifhorn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmSally Perel-Realschule Meinersen · Realschule
  • Berufliche Schule14,9 kmOskar Kämmer Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmSchule der Zukunft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOkeraue bei Volkse, Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Erse · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzErseaue, Ersetal · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 289 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Okeraue zwischen Meinersen und Müden (Aller) (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Erse | Landschaftsschutzgebiet: Erseaue; Ersetal; Gifhorner, Winkeler und Fahle Heide und angrenzende Landschaftsteile; Hagenbruch; Okertal; Untere Oker und Mittlere Aller | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 775 m, Tram 18,5 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +73

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 2,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Naturnähe62/10020,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidkampMeinersen
Grundschule3,9 km

Grundschule Plockhorst

Kita2,7 km

DRK Kita Meinersen Süd

Bus360 m

Ohof, Heidkamp, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 21,7 km, Regionalbahn 775 m, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall15,6 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2141,7 km

5.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut DurasinSchwarzer Weg 2 38536 Meinersen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38536 Meinersen, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGifhorner Straße 10 38536 Meinersen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • PENNYPenny LeiferdeGilder Weg 39 38542 Leiferde
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlPeiner Str. 30 d 31234 Edemissen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMeinersen, 38536, Gifhorner Str. 12Gifhorner Str. 12 38536 Meinersen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 794 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 703 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Spargelhof
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei WehmannHauptstraße 20 38536 Meinersen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • LeifertHauptstraße 30 38536 Meinersen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 794 mOSM
  • Landhaus Seershausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Antiquitäten-Café
    Café · 2,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 37 38536 Meinersen
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Seershausen
    Friedhof · 703 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • TuS Seershausen/Ohof
    Sportzentrum · 726 mOSM
  • Spielplatz Zum Farmwinkel
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Schweinegelände
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeershausenRietzer Weg 5 38536 Meinersen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • PolizeiDalldorfer Straße 7 38536 Meinersen
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • T29-89269
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Meinersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12A: 2

Flurstück 631.149 m²Heidkamp 1 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1403 m²Heidkamp 2 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2269 m²Heidkamp 2A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3388 m²Heidkamp 2B · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4403 m²Heidkamp 2C · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5460 m²Heidkamp 2D · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.249 m²Heidkamp 3 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.468 m²Heidkamp 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.248 m²Heidkamp 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.368 m²Heidkamp 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4544 m²Heidkamp 6A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3544 m²Heidkamp 6B · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/21.087 m²Heidkamp 6C · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601.149 m²Heidkamp 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70961 m²Heidkamp 8 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/31.149 m²Heidkamp 9 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71739 m²Heidkamp 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.150 m²Heidkamp 11 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72809 m²Heidkamp 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3325 m²Heidkamp 12A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 73/16921 m²Heidkamp 12A · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/15849 m²Heidkamp 12B · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/14820 m²Heidkamp 12C · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.149 m²Heidkamp 13 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/41.612 m²Heidkamp 14 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.149 m²Heidkamp 15 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/21.117 m²Heidkamp 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.000 m²Heidkamp 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.250 m²Heidkamp 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/2830 m²Heidkamp 21 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/21.237 m²Heidkamp 23 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.171 m²Heidkamp 26 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514.454 m²Heidkamp 50 · 2,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1011.706 m²Heidkamp 78 · 12,8 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heidkamp in Meinersen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidkamp
NameHeidkamp
Postleitzahl38536
OrtMeinersen
OrtsteilSeershausen
Breitengrad52.451283
Längengrad10.330536
Vorwahl05082, 05372
TelefonnetzLanglingen, Meinersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeMeinersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR