Heidstr. / Heidstraße in 59514 Welver

Straßenprofil

Heidstraße in Welver

Die Straße Heidstraße liegt in Welver im Bereich Blumroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumroth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02384, 02388, 02921, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,8 km, A 2 10,6 km, A 445 13,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heidstraße in Welver im Bereich Blumroth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 643 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 2,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 8,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 945 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGem. Grundschule Welver-Borgeln
  • Weiterführende Schule5,7 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium
  • Kita2,4 kmHeilpädagogische Kindertagesstätte Zwergenland Katrop
  • Bus643 mBlumroth, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBorgeln, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,4 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmMarienkrankenhaus Soest
  • Fernstraße4,9 km8.028 Kfz/Tag
  • A 448,8 kmA 44 / AS Soest
  • A 210,6 kmA 2 / AS Hamm-Uentrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmINI-Gesamtschule Bad Sassendorf Sek. I u. II in fr. Träg. der Initiative f. Jugendhilfe, Bildung u. Arbeit e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,9 kmJacob-Grimm-Schule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse bei Dinker, NSG Ahsewiesen <LP> · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhsewiesen, Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm · 5,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 39,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen, LSG-Ahse-West · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waelder um Welver (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahsewiesen; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder um Welver | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen; LSG-Ahse-West; LSG-Am Frohnholz; LSG-Am Welveraner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur80/10082,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 8.028 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,7 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 945 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeidstraßeWelver
Grundschule2,5 km

Gem. Grundschule Welver-Borgeln

Kita2,4 km

Heilpädagogische Kindertagesstätte Zwergenland Katrop

Bus643 m

Blumroth, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 643 m, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 5,4 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall6,0 km

Marienkrankenhaus Soest

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4754,9 km

8.028 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 3 59510 Lippetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAElli-Markt LippborgHauptstr. 19 59510 Lippetal
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Soester NordenVor Dem Walburger Tor 5 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSoest, 59494, Am Bahnhof 2Am Bahnhof 2 59494 Soest
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 987 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Thomas KramerWiltrop 20 59510 Lippetal
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Tanken und ShoppenSoester Straße 21 59510 Lippetal
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Stehcafe ChristianiAm Bahnhof 4a 59510 Lippetal
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Das MöhrchenGewerbegebiet Rommersch 13 59510 Lippetal
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Getränke OaseHauptstraße 46 59510 Lippetal
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe SteinhoffHammer Landstraße 2 59514 Welver
    Café · 2,2 kmOSM
  • Donnas BistroWiltroper Straße 2 59510 Lippetal
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Akropolis Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Lippborger Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eismanufaktur
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 987 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Sportplatz Hultrop
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr Welver - Löschgruppe Stocklarn-BlumrothRingstraße 45 59514 Welver
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 55 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7521.569 m²Heidstraße 2 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7617.094 m²Heidstraße 3 · 4,1 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 29610 m²Heidstraße 5 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7613.782 m²Heidstraße 6 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 771.131 m²Heidstraße 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.395 m²Heidstraße 11 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heidstraße in Welver

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heidstraße
AbkürzungHeidstr.
Postleitzahl59514
OrtWelver
OrtsteilBlumroth
Breitengrad51.620186
Längengrad8.065846
Vorwahl02384, 02388, 02921, 02928
TelefonnetzWelver, Hamm-Uentrop, Soest, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWelver

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B799 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR