Heiligenholz in 31199 Diekholzen

Straßenprofil

Heiligenholz in Diekholzen

Die Straße Heiligenholz liegt in Diekholzen im Bereich Diekholzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diekholzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,9 km, A 39 17,6 km, A 37 22,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heiligenholz in Diekholzen im Bereich Diekholzen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 789 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 15,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.323 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 9.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 7,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule789 mGrundschule Diekholzen
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule Renataschule
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus333 mDiekholzen/Marienb. Straße, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmHildesheim Ostbahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße7,0 km57.580 Kfz/Tag
  • A 77,9 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3917,6 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmMariano-Josephinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Renataschule · Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmElisabeth-von-Rantzau-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmLandesbildungszentrum für Hörgeschädigte Hildesheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarze Heide · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeuster (mit NSG 'Am roten Steine'), Kammmolch-Biotop Röderhofer Teiche · 4,6 % FFH, Hildesheimer Wald · 13,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBad Salzdetfurth, Beuster und Kalte Beuster · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beuster und Kalte Beuster (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Heide (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Kammmolch-Biotop Röderhofer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Bad Salzdetfurth; Beuster und Kalte Beuster; Klosterlandschaft Marienrode; Röderhofer Teiche und Egenstedter Forst | Naturschutzgebiet: Schwarze

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 15,6 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 859 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +50
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeiligenholzDiekholzen
Grundschule789 m

Grundschule Diekholzen

Kita3,5 km

Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus333 m

Diekholzen/Marienb. Straße, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 5,6 km, Stadtbahn 15,6 km

Klinik / Notfall5,2 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,0 km

57.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 859 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HarlosAlfelder Str. 14 31199 Diekholzen
    Lebensmittel · 859 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRobert-Bosch-Straße 101 31139 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlRex-Brauns-Str. 6 31139 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31079 Sibbesse, Lindenhof 5Lindenhof 5 31079 Sibbesse
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MoritzbergPhoenixstr. 8 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland HildesheimRömerring 8-10 31137 Hildesheim
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildesheim, 31139, Alfelder Str. 55 AAlfelder Str. 55 A 31139 Hildesheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchuhstraße 34 31134 Hildesheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 762 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 118 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landschlachterei Tolle & KrollMarienburger Straße 12 31199 Diekholzen
    Metzgerei · 762 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Godi's Backstube
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Sonnengarten SorsumSorsumer Hauptstraße 149a 31139
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Jörns - Hotel HildesheimMarienburger Straße 41 31199 Diekholzen
    Restaurant · 446 mOSM
  • Cafe EngelkeAlfelder Straße 18 31199 Diekholzen
    Café · 952 mOSM
  • Heidekrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • KS Pavillion
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eis-Insel
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 226 mOSM
  • SteinberghalleLanges Feld 1 31199 Diekholzen
    Sportzentrum · 428 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 641 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 683 mOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DiekholzenSöhrer Tor 25 31199 Diekholzen
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 771 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 118 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Groß Düngen
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windenergie
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.323 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Marienburger Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heiligenholz in Diekholzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heiligenholz
NameHeiligenholz
Postleitzahl31199
OrtDiekholzen
OrtsteilDiekholzen
Breitengrad52.101582
Längengrad9.924969
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeDiekholzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR