Heimathenhof in 63872 Heimbuchenthal

Straßenprofil

Heimathenhof in Heimbuchenthal

Die Straße Heimathenhof liegt in Heimbuchenthal im Bereich Heimathenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63872 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 7,9 km, A 45 22,9 km, A 66 35,7 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimathenhof in Heimbuchenthal im Bereich Heimathenhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.761 EUR/Ew., Steuerkraft 918 EUR/Ew., Einzelhandel 8.625 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rohrbrunn 7,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 70.073 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Elsavatal - Heimbuchenthal
  • Weiterführende Schule1,2 kmMittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal
  • Kita1,5 kmKITA St. Johannes
  • Bus1,0 kmHeimbuchenthal, Kreuzdelle, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,9 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmKleinwallstadt, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße8,0 km70.073 Kfz/Tag
  • A 37,9 kmA 3 / AS Rohrbrunn
  • A 4522,9 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpessart · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 87,4 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Kreuzbuckel (Naturschutzgebiet, 7,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Wohnungsmarkt83/1005,39 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Rohrbrunn 7,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +18
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,0 km, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,0 km, ca. 24 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimathenhofHeimbuchenthal
Grundschule1,2 km

Grundschule Elsavatal - Heimbuchenthal

Kita1,5 km

KITA St. Johannes

Bus1,0 km

Heimbuchenthal, Kreuzdelle, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 31,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 15,0 km

Klinik / Notfall11,0 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,0 km

70.073 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63849 Leidersbach, Schlaghecke 2Schlaghecke 2 63849 Leidersbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerIm Höning 2 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 11 a 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 27 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 11c 63820 Elsenfeld
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 27 mnächste Gastronomie
  • Park 79 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 742 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ZwieslerHauptstraße 185 63872 Heimbuchenthal
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • BurgerHauptstraße 161 63872 Heimbuchenthal
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Obst- und Gemüsehandlung AstraschewskyAugust-Lahr-Straße 5 63863 Eschau
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Gemischtwaren FuchsDorfstraße 19 63863 Eschau
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heimathenhof
    Restaurant · 27 mOSM
  • Hüttenzauber
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Amrhein
    Café · 3,2 kmOSM
  • Heidi´s EiscaféGoethestraße 4 63849 Leidersbach
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Pizzeria ReginaIndustriestraße 2 63839 Kleinwallstadt
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hotel Heimathenhof
    Park · 79 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 81 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM
  • Schulturnhalle Heimbuchenthal
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Rexroth-Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr HeimbuchenthalRaiffeisenstraße 2 63872 Heimbuchenthal
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 742 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heimathenhof, 63872 Heimbuchenthal
Position: 49.877899, 9.279257

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63872

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimathenhof in Heimbuchenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimathenhof
NameHeimathenhof
Postleitzahl63872
OrtHeimbuchenthal
OrtsteilHeimathenhof
Breitengrad49.877899
Längengrad9.279257
Vorwahl06092
TelefonnetzHeimbuchenthal
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeHeimbuchenthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft918 EUR/Ew.BBSR INKAR