Heimatstr. / Heimatstraße in 56242 Selters

Straßenprofil

Heimatstraße in Selters

Die Straße Heimatstraße liegt in Selters im Bereich Selters. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56242 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,4 km, A 48 8,3 km, A 61 27,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimatstraße in Selters im Bereich Selters erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 11,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.288 EUR/Ew., Steuerkraft 1.686 EUR/Ew., Einzelhandel 8.560 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita2,2 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus385 mSelters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,6 km76.710 Kfz/Tag
  • A 35,4 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 488,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmBerggarten-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brexbach- und Saynbachtal (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 610 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 385 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 11,2 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 4,0 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -33
  • Digitale Infrastruktur69/10084,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 103 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimatstraßeSelters
Grundschule627 m

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita2,2 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus385 m

Selters (Westerw) Saynbach-Center, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 11,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,6 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 610 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 690 mQuelle
  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 784 mQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 610 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 385 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Karl
    Bäckerei · 385 mOSM
  • Botte-BoxRheinstraße 40A 56242 Selters (Westerwald)
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Imkerei Jansen3 56242
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Charlot
    Restaurant · 380 mOSM
  • Café Rockenfeller
    Café · 521 mOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 573 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 782 mOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Park
    Park · 591 mOSM
  • Friedhof Selters
    Friedhof · 839 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 877 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Selters
    Feuerwehr · 844 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Westerwald e.V.
    Recyclingcontainer · 163 mOSM
  • Kläranlage Selters
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Öko-Aktiv Beteiligungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.288 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.288 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0021, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 91737 m²Heimatstraße 1 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76674 m²Heimatstraße 2 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90692 m²Heimatstraße 3 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77710 m²Heimatstraße 4 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89593 m²Heimatstraße 5 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78721 m²Heimatstraße 6 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88580 m²Heimatstraße 7 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79729 m²Heimatstraße 8 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87599 m²Heimatstraße 9 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80750 m²Heimatstraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86597 m²Heimatstraße 11 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81764 m²Heimatstraße 12 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85599 m²Heimatstraße 13 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82853 m²Heimatstraße 14 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84807 m²Heimatstraße 15 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163716 m²Heimatstraße 17 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/2877 m²Heimatstraße 18 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164675 m²Heimatstraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165822 m²Heimatstraße 21 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/2936 m²Heimatstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166738 m²Heimatstraße 23 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/288 m²Heimatstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 183/3458 m²Heimatstraße 24 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/4543 m²Heimatstraße 24 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/1512 m²Heimatstraße 25 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182731 m²Heimatstraße 26 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170833 m²Heimatstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 159/2592 m²Heimatstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimatstraße in Selters

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimatstraße
AbkürzungHeimatstr.
Postleitzahl56242
OrtSelters
OrtsteilSelters
Breitengrad50.533901
Längengrad7.75116
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeSelters (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.686 EUR/Ew.BBSR INKAR