Heimbachstr. / Heimbachstraße in 26939 Ovelgönne

Straßenprofil

Heimbachstraße in Ovelgönne

Die Straße Heimbachstraße liegt in Ovelgönne im Bereich Ovelgönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26939 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ovelgönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesermarsch
  • Vorwahl04401, 04455, 04480, 04483, 04737

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert83 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,1 km, A 29 18,8 km, A 270 19,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimbachstraße in Ovelgönne im Bereich Ovelgönne erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Heimbachstraße in Ovelgönne ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 190 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 33,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,42 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 620 m, weiterführend 3,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 14,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 620 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 190 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 33,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.565 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 11,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.328 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wesermarsch
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.783 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule620 mGrundschule Ovelgönne
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium Brake
  • Kita4,2 kmEv. Kindergarten
  • Bus190 mOvelgönne(Kr Wesermarsch) Carstens, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmBrake(Unterweser), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,5 kmJaderberg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße9,1 km10.783 Kfz/Tag
  • A 2711,1 kmA 27 / AS Hagen
  • A 2918,8 kmA 29 / AS Jaderberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Brake · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOberschule Rodenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule598 mPaddstock-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzDornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief, Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 299 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief (Landschaftsschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tideweser (Naturschutzgebiet, 8,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Bremerhaven/Bremen | Landschaftsschutzgebiet: Dornebbe, Braker Sieltief und Colmarer Tief; Ehemaliger Bahndamm in Loyerberg; Teichfledermausgewässer bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 190 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 33,3 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,42 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 10.783 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 620 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1001,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimbachstraßeOvelgönne
Grundschule620 m

Grundschule Ovelgönne

Kita4,2 km

Ev. Kindergarten

Bus190 m

Ovelgönne(Kr Wesermarsch) Carstens, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 190 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 15,5 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall21,2 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2119,1 km

10.783 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Stadion 2 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstraße 80 26919 Brake (Unterweser)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26919 Brake, Sinaburger Str. 10Sinaburger Str. 10 26919 Brake
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut CzwalinnaMittelorter Str. 13 26939 Ovelgönne
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBrake im Famila-CenterWeserstr. 80 26919 Brake
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannBrake, 26919, Breite Str. 41Breite Str. 41 26919 Brake
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 83 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone83 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ovelgönne. Bückeburger Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heimbachstraße in Ovelgönne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert83 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimbachstraße
AbkürzungHeimbachstr.
Postleitzahl26939
OrtOvelgönne
OrtsteilOvelgönne
Breitengrad53.341694
Längengrad8.41748
Vorwahl04401, 04455, 04480, 04483, 04737
TelefonnetzBrake Unterweser, Jade-Schweiburg, Ovelgönne-Strückhausen, Ovelgönne-Großenmeer, Stadland-Schwei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWesermarsch
GemeindeOvelgönne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR