Heimbachstr. / Heimbachstraße in 77728 Oppenau

Straßenprofil

Heimbachstraße in Oppenau

Die Straße Heimbachstraße liegt in Oppenau im Bereich Ramsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77728 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 17,5 km, A 81 40,0 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimbachstraße in Oppenau im Bereich Ramsbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 847 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 710 m, Fernzug 15,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 30,1 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.037 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 17,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 203 m, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmAbt-Wilhelm-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule847 mFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita960 mKath. Kindergarten Ibach
  • Bus258 mRamsbach Haldenhof, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn710 mOppenau Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße203 m8.722 Kfz/Tag
  • A 517,5 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8140,0 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule70,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEckenfels, Schliffkopf · 1,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Talschwarzwald bei Oppenau, Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 7,4 % FFH, Nordschwarzwald · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck, Kniebis · 32,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eckenfels (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 460 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 710 m, Fernzug 15,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,98 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -21
  • Schulen54/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 847 m
  • Digitale Infrastruktur56/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Appenweier 17,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimbachstraßeOppenau
Grundschule5,4 km

Abt-Wilhelm-Schule Grundschule

Kita960 m

Kath. Kindergarten Ibach

Bus258 m

Ramsbach Haldenhof, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 710 m, Fernzug 15,5 km

Klinik / Notfall14,6 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28203 m

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 460 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKADecker´s Frische CenterStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Lebensmittel · 460 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77728 Oppenau, Schwarzwaldstr. 1Schwarzwaldstr. 1 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OppenauSchwarzwaldstr. 14 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinhof 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlHammermatt 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 449 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 351 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Decker's BäckereiStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Bäckerei · 467 mOSM
  • Braun
    Metzgerei · 793 mOSM
  • Simons LadenSchwarzwaldstraße 1 77740 Bad Peterstal-Griesbach
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM
  • Getränke GrafHindenburgstraße 7 77704 Oberkirch
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Obstverkauf Huber
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Holzfällerstüble Zur LindeStraßburger Straße 72 77728 Oppenau
    Restaurant · 449 mOSM
  • Fräulein O. Eis & CaféStraßburger Straße 9 77728 Oppenau
    Café · 709 mOSM
  • Bella Crema EisAllmendplatz 3 77728 Oppenau
    Eisdiele · 728 mOSM
  • Schwarzbrenner77728 Oppenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 857 mOSM
  • Wok OberkirchHauptstraße 11 77704 Oberkirch
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kleinebene
    Spielplatz · 351 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 367 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 662 mOSM
  • Park
    Park · 739 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 877 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Carsharing · 7,7 kmOSM
  • Mobilitätsstation Oberkirch Oberdorf
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrStraßburger Straße 80 77728 Oppenau
    Feuerwehr · 335 mOSM
  • Polizeiposten OppenauPoststraße 12 77728 Oppenau
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.037 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.037 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heimbachstraße, 77728 Oppenau
Position: 48.477818, 8.156075

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77728

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimbachstraße in Oppenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimbachstraße
AbkürzungHeimbachstr.
Postleitzahl77728
OrtOppenau
OrtsteilRamsbach
Breitengrad48.477818
Längengrad8.156075
Vorwahl07804, 07806
TelefonnetzOppenau, Bad Peterstal-Griesbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOppenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR