Heimbuch in 29640 Heimbuch

Straßenprofil

Heimbuch in Heimbuch

Die Straße Heimbuch liegt in Heimbuch im Bereich Heimbuch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29640 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04175, 04189, 05198

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität57/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,1 km, A 1 20,9 km, A 261 21,4 km Luftlinie
57/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimbuch in Heimbuch im Bereich Heimbuch erreicht 57 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen43

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,1 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 30,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.893 EUR/Ew., Steuerkraft 893 EUR/Ew., Einzelhandel 8.811 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Bispingen 10,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 2.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,1 kmGrundschule Handeloh
  • Weiterführende Schule10,4 kmIGS Hanstedt
  • Kita8,5 kmKindergarten Behringen
  • Bus2,3 kmEhrhorn Abzw. Heimbuch, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmWintermoor (Zug), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße5,3 km2.701 Kfz/Tag
  • A 710,1 kmA 7 / AS Bispingen
  • A 120,9 kmA 1 / AS Dibbersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmGymnasium am Kattenberge · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,4 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLüneburger Heide · 97,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLüneburger Heide · 97,2 % FFH, Lüneburger Heide · 97,3 % Vogelschutz
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lüneburger Heide | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Lüneburger Heide | Vogelschutzgebiet: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,14 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 2.701 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 9,1 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,3 km, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 30,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimbuchHeimbuch
Grundschule9,1 km

Grundschule Handeloh

Kita8,5 km

Kindergarten Behringen

Bus2,3 km

Ehrhorn Abzw. Heimbuch, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 30,7 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 30,7 km

Klinik / Notfall16,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,3 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAFrischemarkt MankeLange Str. 6 29640 Schneverdingen Wintermoor
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 3,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Heitmanns HökerladenWilseder Straße 8 21274 Undeloh
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei FranzZur Dorfeiche 23 21274 Undeloh
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Willi´s HofladenSeestraße 45 29646 Bispingen
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM
  • StephanusHinter der Kirche 4
    Bäckerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe Forstgut EinemEinem 1 29640 Schneverdingen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Wilseder Hof2c 29646 Bispingen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Milchhalle9a 29646 Bispingen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Zur Sudermühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldpädagogikzentrum Lüneburger Heide
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • HeidehalleAm Höllenhoff 11 21274 Undeloh
    Sportzentrum · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Vermietung Heitmanns
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr UndelohZur Dorfeiche 27 21274 Undeloh
    Feuerwehr · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.893 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Undeloh - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29640

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimbuch
NameHeimbuch
Postleitzahl29640
OrtUndeloh
OrtsteilHeimbuch
Breitengrad53.183868
Längengrad9.91601
Vorwahl04175, 04189, 05198
TelefonnetzEgestorf Nordheide, Undeloh, Schneverdingen-Wintermoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeUndeloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft893 EUR/Ew.BBSR INKAR