Heimchesweg in 41569 Rommerskirchen

Straßenprofil

Heimchesweg in Rommerskirchen

Die Straße Heimchesweg liegt in Rommerskirchen im Bereich Eckum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eckum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 9,6 km, A 61 11,6 km, A 46 12,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimchesweg in Rommerskirchen im Bereich Eckum erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 960 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 273 m, Tram 17,4 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Dormagen 9,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 235 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule960 mGillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen
  • Weiterführende Schule4,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln
  • Kita1,1 kmKommunale Kindertagesstätte Gillbach-Wichtel Rommerskirchen
  • Bus212 mRommerskirchen Bf, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmDormagen Bf, ca. 852 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn273 mRommerskirchen Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmRheinland Klinikum, Standort Dormagen
  • Fernstraße1,5 km5.220 Kfz/Tag
  • A 579,6 kmA 57 / AS Dormagen
  • A 6111,6 kmA 61 / AS Bergheim-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmPriv. Norbert-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmAlbert-Einstein-Realschule Realschule der Stadt Bergheim in Oberaußem · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule8,4 kmSchule a. Chorbusch,Fördersch.d.Rhein-Kr Neuss i.integr.Verb.,FSP LE,SQ,ES i.Prim FSP Lernen u. Emot.soz.Entw. Sek I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse, LSG-Gillbachtal · 20,5 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden (Naturschutzgebiet, 3,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse; LSG-Gillbachtal; LSG-Hasselrath; LSG-Koettelbachtal; LSG-Niederterrasse mit landwirtschaftlichen Niederungsbereichen; LSG-Stommelner Terrassenkante

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 273 m, Tram 17,4 km, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 151 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10093,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,03 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimcheswegRommerskirchen
Grundschule960 m

Gillbachschule Gem. Grundschule Rommerskirchen

Kita1,1 km

Kommunale Kindertagesstätte Gillbach-Wichtel Rommerskirchen

Bus212 m

Rommerskirchen Bf, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 273 m, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall8,7 km

Rheinland Klinikum, Standort Dormagen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4771,5 km

5.220 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 151 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 594 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44-46 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 151 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41569 Rommerskirchen, Bahnstr. 15-17Bahnstr. 15-17 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 182 mQuelle
  • LidlLidlMariannenpark 1 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • PENNYPenny Am CapMariannenpark 11 41569 Rommerskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 603 m
  • EDEKAEDEKA NeyVon-Stauffenberg-Straße 1 41515 Grevenbroich-Südstadt
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWupperstraße+9 41517 Grevenbroich
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRommerskirchen, 41569, Mariannenpark 13AMariannenpark 13A 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 594 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMariannenpark 10 41569 Rommerskirchen
    Drogerie · 635 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 161 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 357 mnächste Gastronomie
  • Park 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Voosen
    Bäckerei · 161 mOSM
  • Rewe GetränkemarktMariannenpark 13a 41569 Rommerskirchen
    Getränkemarkt · 588 mOSM
  • Lottoshop ZellekensVenloer Straße 2 41569 Rommerskirchen
    Kiosk / Convenience · 725 mOSM
  • Bauernmetzgerei KronenberghofUeckinghovener Straße 17 41569 Rommerskirchen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rommerskirchener Grill am Rathaus
    Imbiss / Fast Food · 357 mOSM
  • Eiscafe DeliziosaVenloer Straße 4a 41569 Rommerskirchen
    Eisdiele · 724 mOSM
  • Café-Restaurant Vier JahreszeitenVenloer Straße 20 41569 Rommerskirchen
    Restaurant · 803 mOSM
  • Café RömercaféAlfred-Nobel-Allee 1 41569 Rommerskirchen
    Café · 1,5 kmOSM
  • MatchballHauptstraße 2-4 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenplatz Eckum
    Park · 251 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Nettesheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Alter Sportplatz
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rommerskirchen - Löscheinheit RommerskirchenWehrstraße 2 41569 Rommerskirchen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bezirksdienststelle Dormagen-HackenbroichSalm-Reifferscheidt-Allee 20 41540 Dormagen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Reifen Schuster
    Windkraftanlage · 532 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage Anstel
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 51 m; Acker 12 €/m² in 51 m; Grünland 7 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heimchesweg in Rommerskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimchesweg
NameHeimchesweg
Postleitzahl41569
OrtRommerskirchen
OrtsteilEckum
Breitengrad51.037167
Längengrad6.70026
Vorwahl02182, 02183
TelefonnetzGrevenbroich-Kapellen, Rommerskirchen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeRommerskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B493 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR