Heimstättenhof in 39439 Güsten

Straßenprofil

Heimstättenhof in Güsten

Die Straße Heimstättenhof liegt in Güsten im Bereich Heimstättenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 1,6 km, A 14 6,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstättenhof in Güsten im Bereich Heimstättenhof erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 711 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 711 m, Tram 30,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Güsten 1,6 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule1,6 kmFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita1,6 kmKindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"
  • Bus711 mGüsten, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,7 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn711 mGüsten, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße14,2 km7.664 Kfz/Tag
  • A 361,6 kmA 36 / AS Güsten
  • A 146,6 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 2,1 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 814 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 711 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 711 m, Tram 30,0 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Güsten 1,6 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstättenhofGüsten
Grundschule4,0 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita1,6 km

Kindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"

Bus/Regionalbahn711 m

Güsten, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 711 m, S-Bahn 24,7 km, Regionalbahn 711 m, Tram 30,0 km

Klinik / Notfall10,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,2 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 814 m
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Staßfurter HöheStassfurter Hoehe 75 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 827 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Mini-MarktBahnhofstraße 42 06449 Giersleben
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bulgarisches Restaurant SofiaLeopoldshaller Straße 9 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 827 mOSM
  • Deutsches HausBahnhofstraße 17 39439 Güsten
    Restaurant · 859 mOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Park
    Park · 797 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierstation Güsten
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Güsten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 651 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage HecklingenPflaumenweg 1 39444 Hecklingen
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 30 €/m² in 337 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 589 m; Mischgebiet 15 €/m² in 636 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WR, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 140/1121.255 m²Heimstättenhof 1 · 13,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1111.820 m²Heimstättenhof 2 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.820 m²Heimstättenhof 3 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.820 m²Heimstättenhof 4 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.820 m²Heimstättenhof 5 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11141.218 m²Heimstättenhof 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1113601 m²Heimstättenhof 6 A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132650 m²Heimstättenhof 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131910 m²Heimstättenhof 7 A · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1041.560 m²Heimstättenhof 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.560 m²Heimstättenhof 9 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.560 m²Heimstättenhof 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.573 m²Heimstättenhof 11 · 21,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1001.657 m²Heimstättenhof 12 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.716 m²Heimstättenhof 13 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.596 m²Heimstättenhof 14 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 961.601 m²Heimstättenhof 15 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 951.601 m²Heimstättenhof 16 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 941.601 m²Heimstättenhof 17 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 931.601 m²Heimstättenhof 18 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 921.601 m²Heimstättenhof 19 · 17,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 141/91314 m²Heimstättenhof 20 · 42,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/911.287 m²Heimstättenhof 20 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 901.619 m²Heimstättenhof 21 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.651 m²Heimstättenhof 22 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 881.487 m²Heimstättenhof 23 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 871.547 m²Heimstättenhof 24 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 861.547 m²Heimstättenhof 25 · 21,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstättenhof in Güsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstättenhof
NameHeimstättenhof
Postleitzahl39439
OrtGüsten
OrtsteilHeimstättenhof
Breitengrad51.792072
Längengrad11.59158
Vorwahl039262
TelefonnetzGüsten Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGüsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR