Heimstättenstr. / Heimstättenstraße in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Heimstättenstraße in Wriezen

Die Straße Heimstättenstraße liegt in Wriezen im Bereich Wriezen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wriezen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 32,6 km, A 10 36,5 km, A 12 43,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstättenstraße in Wriezen im Bereich Wriezen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 889 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Chorin 32,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 11.602 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule889 mEvangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita850 mHort der Evangelischen Johanniter-Grundschule Wriezen
  • Bus607 mWriezen, Tankstelle, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße11,4 km11.602 Kfz/Tag
  • A 1132,6 kmA 11 / AS Chorin
  • A 1036,5 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,8 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,9 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule23,2 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,5 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen86/100Grundschule 889 m, weiterführend 1,5 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 11.602 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 607 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,1 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 11 / AS Chorin 32,6 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 42,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstättenstraßeWriezen
Grundschule889 m

Evangelische Johanniter-Schulen Wriezen - Grundschule anerkannte Ersatzschule

Kita850 m

Hort der Evangelischen Johanniter-Grundschule Wriezen

Bus607 m

Wriezen, Tankstelle, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall25,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15811,4 km

11.602 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+27 16259 Bad+Freienwalde+(Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad FreienwaldeEduardshof 3 16259 Bad Freienwalde
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Freienwalde, 16259, Königstr. 1-3Königstr. 1-3 16259 Bad Freienwalde
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 773 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 391 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 472 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wriezener BackstubeFreienwalder Straße 7 16269 Wriezen
    Bäckerei · 773 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 814 mOSM
  • Elke's HofladenAngerstraße 19 16259 Oderaue
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Gemischtwarenhandel Corinna WagnerNeulietzegöricke 30 16259 Neulewin
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ristorante JuaniMahlerstraße 17b 16269 Wriezen
    Restaurant · 391 mOSM
  • Stadthalle Wriezen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 503 mOSM
  • Café
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zum Goldbroiler
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Jüdischer Friedhof in Wriezen
    Friedhof · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 743 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 856 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Silberberge
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 927 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wriezen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 20 €/m² in 79 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 79 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wriezen-Siedlung Holzplatz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 152891 m²Heimstättenstraße 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151848 m²Heimstättenstraße 2 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150865 m²Heimstättenstraße 3 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149886 m²Heimstättenstraße 4 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148882 m²Heimstättenstraße 5 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147881 m²Heimstättenstraße 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146876 m²Heimstättenstraße 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145869 m²Heimstättenstraße 8 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144866 m²Heimstättenstraße 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143854 m²Heimstättenstraße 10 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.092 m²Heimstättenstraße 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140837 m²Heimstättenstraße 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139825 m²Heimstättenstraße 13 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138818 m²Heimstättenstraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137812 m²Heimstättenstraße 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136807 m²Heimstättenstraße 16 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135819 m²Heimstättenstraße 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134851 m²Heimstättenstraße 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133876 m²Heimstättenstraße 19 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321.043 m²Heimstättenstraße 20 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196992 m²Heimstättenstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195896 m²Heimstättenstraße 22 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194843 m²Heimstättenstraße 23 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193794 m²Heimstättenstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.000 m²Heimstättenstraße 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.006 m²Heimstättenstraße 26 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190968 m²Heimstättenstraße 27 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189943 m²Heimstättenstraße 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188914 m²Heimstättenstraße 29 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187880 m²Heimstättenstraße 30 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.143 m²Heimstättenstraße 31 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851.121 m²Heimstättenstraße 32 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.094 m²Heimstättenstraße 33 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.208 m²Heimstättenstraße 34 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.068 m²Heimstättenstraße 35 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.275 m²Heimstättenstraße 36 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstättenstraße in Wriezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstättenstraße
AbkürzungHeimstättenstr.
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilWriezen
Breitengrad52.729382
Längengrad14.132324
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR