Heimstr. / Heimstraße in 56479 Rehe

Straßenprofil

Heimstraße in Rehe

Die Straße Heimstraße liegt in Rehe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 12,5 km, A 480 26,5 km, A 3 26,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstraße in Rehe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 957 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 8,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 23,9 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.547 EUR/Ew., Einzelhandel 7.177 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule957 mLöwenzahnschule Grundschule Irmtraut
  • Weiterführende Schule4,5 kmWesterwaldschule
  • Kita251 mEv. Kindergarten
  • Bus232 mRehe Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,6 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße7,9 km10.018 Kfz/Tag
  • A 4512,5 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48026,5 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule plus Hoher Westerwald · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,6 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrombachtalsperre · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Hoher Westerwald · 12,7 % FFH, Hoher Westerwald, NSG Krombachtalsperre · 71,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKrombachtalsperre · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Krombachtalsperre (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krombachtalsperre (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Hoher Westerwald; NSG Krombachtalsperre | Landschaftsschutzgebiet: Krombachtalsperre | Naturschutzgebiet: Krombachtalsperre | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald; NSG Krombachtalsperre; Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 232 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 8,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,99 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 10.018 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -5,3 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,4 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstraßeRehe
Grundschule957 m

Löwenzahnschule Grundschule Irmtraut

Kita251 m

Ev. Kindergarten

Bus232 m

Rehe Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 16,6 km, Rufbus 8,3 km

Klinik / Notfall16,9 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,9 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbestraße 6-8 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 1c 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 368 mnächste lokale Versorgung
  • Café 385 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 368 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 403 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktStadionstraße 9 35759 Driedorf
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Hartmann & LuckenbachPotsdamer Platz 1 35759 Driedorf
    Bäckerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 385 mOSM
  • Klön-Snak
    Restaurant · 386 mOSM
  • Ponte Rosa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss am Weiher
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • De Luca
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Friedhof Rehe
    Friedhof · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 631 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 393 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 372 mOSM
  • K & N GbR
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.589 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 74198 m²Heimstraße 1 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73427 m²Heimstraße 1 A · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70528 m²Heimstraße 2 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/1763 m²Heimstraße 3 · 34,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 69/2349 m²Heimstraße 4 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76/11.468 m²Heimstraße 5 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/7838 m²Heimstraße 6 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/11 m²Heimstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/8729 m²Heimstraße 8 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/6755 m²Heimstraße 9 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1920 m²Heimstraße 9 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/3716 m²Heimstraße 10 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/51.013 m²Heimstraße 11 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2906 m²Heimstraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1769 m²Heimstraße 12 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4815 m²Heimstraße 13 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1341.071 m²Heimstraße 15 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/5989 m²Heimstraße 16 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/21.250 m²Heimstraße 17 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/6891 m²Heimstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/31.000 m²Heimstraße 19 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132164 m²Heimstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/5901 m²Heimstraße 20 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/4413 m²Heimstraße 21 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/8583 m²Heimstraße 21 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/22.876 m²Heimstraße 22 · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262.317 m²Heimstraße 23 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/13.037 m²Heimstraße 24 · 5,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123907 m²Heimstraße 25 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/11.341 m²Heimstraße 26 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/25.102 m²Heimstraße 26 A · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 122703 m²Heimstraße 27 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11.101 m²Heimstraße 28 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161936 m²Heimstraße 29 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2979 m²Heimstraße 30 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/12.960 m²Heimstraße 30 A · 5,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215769 m²Heimstraße 31 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/23.373 m²Heimstraße 32 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/422.473 m²Heimstraße 32 A · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 25/161 m²Heimstraße 32 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 216815 m²Heimstraße 33 · 2,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217836 m²Heimstraße 35 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/6193 m²Heimstraße 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/71.007 m²Heimstraße 37 · 22,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3120 m²Heimstraße 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/4642 m²Heimstraße 37 · 0,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/12.372 m²Heimstraße 38 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/2808 m²Heimstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/2996 m²Heimstraße 39 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 671.776 m²Heimstraße 39 B · 2,2 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 195959 m²Heimstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 193899 m²Heimstraße 43 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/42.695 m²Heimstraße 45 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstraße in Rehe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstraße
AbkürzungHeimstr.
Postleitzahl56479
OrtRehe
Breitengrad50.637173
Längengrad8.117649
Vorwahl02664
TelefonnetzRennerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.547 EUR/Ew.BBSR INKAR