Heimstr. / Heimstraße in 98617 Meiningen

Straßenprofil

Heimstraße in Meiningen

Die Straße Heimstraße liegt in Meiningen im Bereich Meiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,6 km, A 73 16,5 km, A 4 38,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heimstraße in Meiningen im Bereich Meiningen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 244 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 751 m, Tram 32,5 km, Fernzug 44,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule244 mGrundschule "Ludwig Chronegk"
  • Weiterführende Schule1,3 kmHenfling-Gymnasium
  • Kita593 mKindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus156 mMeiningen, H.-Heine-Straße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn751 mMeiningen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram32,5 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße4,7 km9.992 Kfz/Tag
  • A 714,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7316,5 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRegelschule "Am Pulverrasen" · Regelschule
  • Berufliche Schule336 mHöhere Berufsfachschule für die Notfallsanitäterausbildung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubholz bei Mühlfeld, Spitzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEschberg - Dürrenberg, Geba-Triften - Diesburg · 20,2 % FFH, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 18,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 8,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 751 m, Tram 32,5 km, Fernzug 44,6 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 244 m, weiterführend 1,3 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 9.992 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeimstraßeMeiningen
Grundschule244 m

Grundschule "Ludwig Chronegk"

Kita593 m

Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus156 m

Meiningen, H.-Heine-Straße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 751 m, Tram 32,5 km, Fernzug 44,6 km

Klinik / Notfall2,8 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 194,7 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 464 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 588 m
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 840 mQuelle
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 140 mnächste lokale Versorgung
  • Café 14 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Antik
    Kiosk / Convenience · 140 mOSM
  • Schmitts Backstube
    Bäckerei · 163 mOSM
  • Meininger
    Metzgerei · 211 mOSM
  • Getränkeparadies
    Getränkemarkt · 225 mOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plaudereck
    Café · 14 mOSM
  • Palma Shisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 194 mOSM
  • Helin-Grill
    Imbiss / Fast Food · 218 mOSM
  • An Asia Haus
    Restaurant · 235 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 35 mOSM
  • Park
    Park · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Gesundheitspark
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Historische Grabmale
    Friedhof · 909 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 194 mOSM
  • Stützpunktfeuerwehr Meiningen Wache 1Elisabeth-Schumacher-Straße 5 98617 Meiningen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 322 mOSM
  • Klärwerk Meiningen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 78 €/m² in 39 m; Mischgebiet (MI) 57 €/m² in 135 m; Gewerbegebiet (GE) 43 €/m² in 138 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Heinrich-Heine-Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2

Flurstück 1531/6540 m²Heimstraße 1 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1531/77 m²Heimstraße 1 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1531/8548 m²Heimstraße 1a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1527/271.163 m²Heimstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1527/281.101 m²Heimstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1527/24949 m²Heimstraße 2a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576/10371 m²Heimstraße 3 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1578/18528 m²Heimstraße 4 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576/9485 m²Heimstraße 5 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576/7417 m²Heimstraße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1578/24331 m²Heimstraße 8a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1578/22820 m²Heimstraße 8d · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576/6497 m²Heimstraße 9 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1578/10928 m²Heimstraße 10 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576/5497 m²Heimstraße 11 · 28,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1578/81.406 m²Heimstraße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1576/3411 m²Heimstraße 13 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1584/111.587 m²Heimstraße 14 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1584/111.587 m²Heimstraße 16 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1570/175.970 m²Heimstraße 19 · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1570/175.970 m²Heimstraße 19a · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1570/175.970 m²Heimstraße 19b · 75,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1570/122.961 m²Heimstraße 33 · 30,8 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heimstraße in Meiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heimstraße
AbkürzungHeimstr.
Postleitzahl98617
OrtMeiningen
OrtsteilMeiningen
Breitengrad50.579964
Längengrad10.416128
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR