Heinenstr. / Heinenstraße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Heinenstraße in Kempen

Die Straße Heinenstraße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,6 km, A 44 10,1 km, A 61 11,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinenstraße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 498 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 5,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,7 kmStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita420 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse
  • Bus498 mKempen Eupener Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,1 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,6 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4410,1 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule Horkesgath Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 498 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 978 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinenstraßeKempen
Grundschule1,4 km

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita420 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Hoppetosse

Bus/Rufbus498 m

Kempen Eupener Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 498 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall1,8 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,1 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 978 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 978 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 545 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 592 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kempener Obstgut Hardt
    Obst/Gemüse · 545 mOSM
  • Arica Tabak Börse
    Kiosk / Convenience · 963 mOSM
  • Sommer
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Trink und Spare
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mazaq - Türkisch Arabische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Dolce Vita
    Restaurant · 648 mOSM
  • St. Peters Café
    Café · 782 mOSM
  • Eis ParadysEngerstraße 30 47906 Kempen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Laternchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielbereich Keßlerstraße
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Park
    Park · 225 mOSM
  • SSCK Segel-Surf-Club Kempen e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 732 mOSM
  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 132 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 82 m; Acker 11 €/m² in 82 m; Grünland 6 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 772356 m²Heinenstraße 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289281 m²Heinenstraße 2 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773381 m²Heinenstraße 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288178 m²Heinenstraße 4 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774427 m²Heinenstraße 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287287 m²Heinenstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232678 m²Heinenstraße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284287 m²Heinenstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283175 m²Heinenstraße 10 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282250 m²Heinenstraße 12 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639234 m²Heinenstraße 13 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268250 m²Heinenstraße 14 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640161 m²Heinenstraße 15 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269172 m²Heinenstraße 16 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641195 m²Heinenstraße 17 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271276 m²Heinenstraße 18 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642234 m²Heinenstraße 19 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273321 m²Heinenstraße 20 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643237 m²Heinenstraße 21 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274199 m²Heinenstraße 22 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644192 m²Heinenstraße 23 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275325 m²Heinenstraße 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645162 m²Heinenstraße 25 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257311 m²Heinenstraße 26 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646240 m²Heinenstraße 27 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256190 m²Heinenstraße 28 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613223 m²Heinenstraße 29 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255289 m²Heinenstraße 30 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614178 m²Heinenstraße 31 · 57,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252269 m²Heinenstraße 32 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615211 m²Heinenstraße 33 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251223 m²Heinenstraße 34 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616166 m²Heinenstraße 35 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250390 m²Heinenstraße 36 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617166 m²Heinenstraße 37 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605517 m²Heinenstraße 38 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618261 m²Heinenstraße 39 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606483 m²Heinenstraße 40 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619260 m²Heinenstraße 41 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501484 m²Heinenstraße 42 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620209 m²Heinenstraße 43 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502566 m²Heinenstraße 44 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621177 m²Heinenstraße 45 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622222 m²Heinenstraße 47 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708388 m²Heinenstraße 49 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707255 m²Heinenstraße 51 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 706255 m²Heinenstraße 53 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705255 m²Heinenstraße 55 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602310 m²Heinenstraße 57 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603331 m²Heinenstraße 59 · 38,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinenstraße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinenstraße
AbkürzungHeinenstr.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.358791
Längengrad6.436273
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR