Heinkelstr. / Heinkelstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Heinkelstraße in Zweibrücken

Die Straße Heinkelstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Ernstweiler/Bubenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ernstweiler/Bubenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 751 m, A 6 8,7 km, A 62 16,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinkelstraße in Zweibrücken im Bereich Ernstweiler/Bubenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 435 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler 751 m
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule435 mGrundschule Zweibrücken Albert-Schweitzer
  • Weiterführende Schule1,9 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken
  • Kita310 mKommunale Spiel- und Lernstube
  • Bus78 mErnstweiler, Köhlstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße3,9 km24.455 Kfz/Tag
  • A 8751 mA 8 / AS Zweibrücken-Ernstweiler
  • A 68,7 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule Blieskastel - Geschwister-Scholl-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmMauritius-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,3 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 400 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 435 m, weiterführend 1,9 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 9,6 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 24.455 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinkelstraßeZweibrücken
Grundschule435 m

Grundschule Zweibrücken Albert-Schweitzer

Kita310 m

Kommunale Spiel- und Lernstube

Bus/Rufbus78 m

Ernstweiler, Köhlstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,9 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHomburger Straße 196-198 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 555 mQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweibrückenGewerbestr. 6 66482 Zweibruecken
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HomburgRobert-Bosch-Straße 2 66424 Homburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Kirschbäumen+1 66459 Kirkel-Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstr. 57 66482 Zweibrücken
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerHomburg/SaarTalstraße 28a 66424 Homburg/Saar
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 400 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 389 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 408 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 370 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 389 mOSM
  • Globus GetränkemarktSaarpfalzstraße 14 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 632 mOSM
  • Biebelhausener Mühle
    Bäckerei · 764 mOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 781 mOSM
  • Nägele
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vitamin Küche
    Imbiss / Fast Food · 408 mOSM
  • Dimi & Maxi
    Restaurant · 450 mOSM
  • The Lucky Pint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • La Perla Eiskaffee
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Il Dolce Freddo
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ernstweiler
    Friedhof · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Fitness World e.K.Speckgärten 4 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Prinzenpark
    Park · 514 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIm Wieschen 1a 66424 Homburg
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage ZweibrückenWilkstraße 4 66482 Zweibrücken
    Kläranlage · 557 mOSM
  • Windpark Auf der Weißen Trisch GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0604, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1020/6618 m²Heinkelstraße 1 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/37372 m²Heinkelstraße 2 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/77498 m²Heinkelstraße 2 A · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020/5585 m²Heinkelstraße 3 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/36331 m²Heinkelstraße 4 · 57,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020/4534 m²Heinkelstraße 5 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/83400 m²Heinkelstraße 6 · 47,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1020/3547 m²Heinkelstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/41311 m²Heinkelstraße 8 · 56,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/1505 m²Heinkelstraße 9 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/40341 m²Heinkelstraße 10 · 50,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/2499 m²Heinkelstraße 11 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/39287 m²Heinkelstraße 12 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/3492 m²Heinkelstraße 13 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/78375 m²Heinkelstraße 14 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/4505 m²Heinkelstraße 15 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/38422 m²Heinkelstraße 16 · 43,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/6490 m²Heinkelstraße 17 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/97411 m²Heinkelstraße 18 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/7481 m²Heinkelstraße 19 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/81328 m²Heinkelstraße 20 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017/8466 m²Heinkelstraße 21 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/79317 m²Heinkelstraße 22 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1017569 m²Heinkelstraße 23 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/85333 m²Heinkelstraße 24 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/20476 m²Heinkelstraße 25 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/21468 m²Heinkelstraße 27 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/42380 m²Heinkelstraße 28 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/22468 m²Heinkelstraße 29 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 936/104514 m²Heinkelstraße 30 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/23469 m²Heinkelstraße 31 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/24466 m²Heinkelstraße 33 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/25480 m²Heinkelstraße 35 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/26482 m²Heinkelstraße 37 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/27474 m²Heinkelstraße 39 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/28482 m²Heinkelstraße 41 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/29531 m²Heinkelstraße 43 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/31677 m²Heinkelstraße 45 · 20,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinkelstraße in Zweibrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinkelstraße
AbkürzungHeinkelstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilErnstweiler/Bubenhausen
Breitengrad49.257671
Längengrad7.343008
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR