Heinkelstr. / Heinkelstraße in 71732 Tamm

Straßenprofil

Heinkelstraße in Tamm

Die Straße Heinkelstraße liegt in Tamm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,5 km, A 8 17,3 km, A 831 21,0 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinkelstraße in Tamm erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 728 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 14,3 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,26 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.349 EUR/Ew., Steuerkraft 2.194 EUR/Ew., Einzelhandel 9.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGustav-Sieber-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule728 mRealschule Tamm
  • Kita227 mKindergarten Bismarckstraße
  • Bus318 mTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • S-Bahn318 mTamm, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße8,1 km104.281 Kfz/Tag
  • A 812,5 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 817,3 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium63,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule728 mRealschule Tamm · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule63,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden Gebieten (insbesondere Ottern-, Berg- und Siegental, Muckenschupf und Rotenacker Wald) · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohenasperg-Hurst und weitere Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Enztal zwischen dem Leinfelder Hof und Bietigheim-Bissingen sowie Glems- und Leudelsbachtal unterhalb Markgröningen mit angrenzenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 318 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 14,3 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 232 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 497 m, Apotheke 417 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.500 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Naturnähe51/1003,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 104.281 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+137 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +15
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinkelstraßeTamm
Grundschule617 m

Gustav-Sieber-Schule Grundschule

Kita227 m

Kindergarten Bismarckstraße

Bus/S-Bahn318 m

Tamm, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 318 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall4,3 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,1 km

104.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 232 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71732 Tamm, Im Länderrain 5Im Länderrain 5 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 232 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatkovicBissinger Straße 10 71732 Tamm
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • LidlLidlIm Erle 1 71679 Asperg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 262 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenPrinz-Eugen-Straße 10 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeinkelstraße 1 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannMöglingen, 71696, Ludwigsburger Str. 52Ludwigsburger Str. 52 71696 Möglingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsburgSteinbeisstraße 6 71636 Ludwigsburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 175 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 348 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KatzHauptstraße 102 71732 Tamm
    Bäckerei · 293 mOSM
  • AnatoliaUlmer Straße 6/1 71732 Tamm
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Kühn GetränkehandelIm Ried 2 71679 Asperg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Theurer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Micha's Schwaben-ImbissIm Länderrain 9 71732
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • RomaRioIm Länderrain 3 71732 Tamm
    Restaurant · 236 mOSM
  • Eiscafe ItaliaHauptstraße 107 71732 Tamm
    Eisdiele · 256 mOSM
  • Katz
    Café · 292 mOSM
  • Schnitzelfabrik
    Bar / Kneipe / Biergarten · 855 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Haydnstraße
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Shooting Club Tamm e.V.Rudolf-Diesel-Straße 1 71732 Tamm
    Sportzentrum · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 472 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 510 mOSM
  • Friedhof Tamm
    Friedhof · 908 mOSM
  • Blumeninsel
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Asperg Bahnhof
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • ebikestationBahnhof 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten TammHauptstraße 96 71732 Tamm
    Polizei · 296 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Tamm
    Feuerwehr · 631 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Kläranlage Leudelsbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.349 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinkelstraße, 71732 Tamm
Position: 48.919197, 9.123764

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinkelstraße
AbkürzungHeinkelstr.
Postleitzahl71732
OrtTamm
Breitengrad48.919197
Längengrad9.123764
Vorwahl07141
TelefonnetzLudwigsburg Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeTamm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.194 EUR/Ew.BBSR INKAR