Heinrich-Büssing-Str. / Heinrich-Büssing-Straße in 38239 Salzgitter

Straßenprofil

Heinrich-Büssing-Straße in Salzgitter

Die Straße Heinrich-Büssing-Straße liegt in Salzgitter im Bereich Watenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watenstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,4 km, A 39 4,8 km, A 391 11,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Büssing-Straße in Salzgitter im Bereich Watenstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,3 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.946 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +755 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +359
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-West 4,4 km
  • E-Mobilität: 155 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Salzgitter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmHeinrich-Albertz-Schule
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule Thiede
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte Leinde
  • Bus360 mSZ-Watenstedt, Abzw. MAN, ca. 109 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,4 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSZ-Immendorf, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße5,5 km31.839 Kfz/Tag
  • A 364,4 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-West
  • A 394,8 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmKranich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Thiede · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmPestalozzischule Salzgitter, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz, Köppelmannsberg · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnerste-Aue (mit Kahnstein), Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese · 2,0 % FFH, Heerter See, Innerstetal von Langelsheim bis Groß Düngen · 1,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAsselgrabenniederung, Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.668 ha, Gewerbe 1.950 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Waldgürtel zwischen Salzgitter-Osterlinde und Salzgitter-Bad (Salzgitterscher Höhenzug) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tagebau Haverlahwiese (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innerste-Aue (mit Kahnstein); Kammmolch-Biotop Tagebau Haverlahwiese; Salzgitterscher Höhenzug (Südteil) | Landschaftsschutzgebiet: Asselgrabenniederung; Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Beddinger Holz und Langes Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,3 km, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 65 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • E-Mobilität90/100155 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 15,8 %, Kinderarmut 24,1 %, Altersarmut 3,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 5,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10015,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Büssing-StraßeSalzgitter
Grundschule1,1 km

Heinrich-Albertz-Schule

Kita1,8 km

Kindertagesstätte Leinde

Bus/Rufbus360 m

SZ-Watenstedt, Abzw. MAN, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 32,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall7,5 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 395,5 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchlosserstr. 1 38229 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • EDEKAEDEKA Center Salzgitter-LebenstedtKonrad-Adenauer-Str. 111-115 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38239 Salzgitter-Thiede, Dr.-Wilhelm-Höck-Ring 1 - 3Dr.-Wilhelm-Höck-Ring 1 - 3 38239 Salzgitter-Thiede
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannSalzgitter, 38239, Schäferwiese 4 cSchäferwiese 4 c 38239 Salzgitter
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 670 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Benischowski's Backstube
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Schrittes Landschlachterei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Denver’s BrauereiRingstraße 56A 38304 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Obsthof RießGeiteldestraße 75 38122 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schnellrestaurant im ParkSudetenstraße 7 38239 Salzgitter
    Restaurant · 670 mOSM
  • Schnellrestaurant am Park
    Imbiss / Fast Food · 670 mOSM
  • Cafeteria HauptverwaltungEisenhüttenstraße 99 38239 Salzgitter
    Café · 1,7 kmOSM
  • Naturfreundehaus OderwaldhausNaturfreundehaus Oderwald 1 38304 Wolfenbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Wolfenbüttler EismanufakturAm Alten Schlachthof 2 38304 Wolfenbüttel
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schulhof
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gärtnerei Sandvoß
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Salzgitter-Immerndorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Salzgitter-Watenstedt
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • VW Kraftwerk GmbH
    Windkraftanlage · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 828 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone klOT-Watenstedt/Immendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 8

Flurstück 29/131.085 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1/2337.517 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 3,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/3178.000 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 24,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/43372.462 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 44,4 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/415.362 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 8/2909 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 1/141.688 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 10,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/32.844 m²Heinrich-Büssing-Straße 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Büssing-Straße in Salzgitter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Büssing-Straße
AbkürzungHeinrich-Büssing-Str.
Postleitzahl38239
OrtSalzgitter
OrtsteilWatenstedt
Breitengrad52.145893
Längengrad10.428057
Vorwahl05300, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtSalzgitter, Stadt
GemeindeSalzgitter, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR