Heinrich-Gärtner-Str. / Heinrich-Gärtner-Straße in 55257 Budenheim

Straßenprofil

Heinrich-Gärtner-Straße in Budenheim

Die Straße Heinrich-Gärtner-Straße liegt in Budenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55257 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert520 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,5 km, A 643 2,5 km, A 66 3,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Gärtner-Straße in Budenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 972 m, Tram 2,9 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.474 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / Dreieck Mainz 2,5 km
  • E-Mobilität: 91 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.130 Betroffene, 26,3 % der Einwohner
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mGrundschule Selztalschule Schwabenheim
  • Weiterführende Schule1,9 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach
  • Kita72 mKita Kunterbunt
  • Bus373 mBudenheim, Eaubonner Straße, ca. 223 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn972 mBudenheim, Bahnhof, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße2,4 km64.763 Kfz/Tag
  • A 602,5 kmA 60 / Dreieck Mainz
  • A 6432,5 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Mainz-Mombach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmAlexej von Jawlensky-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule686 mKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaderaue-Königsklinger Aue, Lennebergwald · 41,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, Rheinniederung Mainz-Bingen · 46,8 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 47,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet, Wiesbaden · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lennebergwald (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; Rheinniederung Mainz-Bingen | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Wiesbaden | Naturschutzgebiet: Haderaue-Königsklinger Aue; Lennebergwald; Mainzer Sand Teil II; Mombacher Rheinufer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 437 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 373 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 972 m, Tram 2,9 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 296 m, weiterführend 1,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 378 m, Apotheke 488 m, Grundschule 538 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.130 Betroffene, 26,3 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 64.763 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -15
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Gärtner-StraßeBudenheim
Grundschule296 m

Grundschule Selztalschule Schwabenheim

Kita72 m

Kita Kunterbunt

Bus373 m

Budenheim, Eaubonner Straße, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 972 m, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,4 km

64.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55257 Budenheim, Heidesheimer Straße 52Heidesheimer Straße 52 55257 Budenheim
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Martinsthaler Str. 1b 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WallufAm Klingenweg 5 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUntere Martinsthaler Straße 3 65396 Walluf
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 481 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 369 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Mario P. BergLuisenstraße 12 55257
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Obst & Gemüse Werner SchmittHeidesheimer Straße 28 55257
    Obst/Gemüse · 599 mOSM
  • Hanifi Markt „OrientalischeLebensmittel“
    Kiosk / Convenience · 728 mOSM
  • Waldladen im Grünen Haus
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • BinowetzNelkenstraße 22 65396 Walluf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mr. DönerHeidesheimer Straße 79b 55257
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Zur Guten Quelle 2Binger Straße 83 55257 Budenheim
    Restaurant · 402 mOSM
  • Kugel Glück
    Café · 424 mOSM
  • Budenheimer TerrassenBinger Straße 94 55257 Budenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 469 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Jeu de Boule Budenheim
    Sportplatz · 291 mOSM
  • TGM HalleBinger Straße 52a 55257 Budenheim
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 439 mOSM
  • Friedhof Budenheim
    Friedhof · 513 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus Budenheim
    Fahrradverleih · 132 mOSM
  • UrStromMobil, TGM-Halle
    Carsharing · 436 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BudenheimRheinstraße 20 55257 Budenheim
    Feuerwehr · 862 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Heidesheim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 115 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.474 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 520 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone520 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 441443 m²Heinrich-Gärtner-Straße 5 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435509 m²Heinrich-Gärtner-Straße 6 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442475 m²Heinrich-Gärtner-Straße 7 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 443507 m²Heinrich-Gärtner-Straße 7 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 438/360 m²Heinrich-Gärtner-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 444462 m²Heinrich-Gärtner-Straße 11 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 432437 m²Heinrich-Gärtner-Straße 12 · 24,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 438/260 m²Heinrich-Gärtner-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 445472 m²Heinrich-Gärtner-Straße 13 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 431572 m²Heinrich-Gärtner-Straße 14 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447494 m²Heinrich-Gärtner-Straße 15 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430428 m²Heinrich-Gärtner-Straße 16 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448528 m²Heinrich-Gärtner-Straße 17 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429436 m²Heinrich-Gärtner-Straße 18 · 55,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449516 m²Heinrich-Gärtner-Straße 19 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450496 m²Heinrich-Gärtner-Straße 21 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451531 m²Heinrich-Gärtner-Straße 23 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 426518 m²Heinrich-Gärtner-Straße 24 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452510 m²Heinrich-Gärtner-Straße 25 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425568 m²Heinrich-Gärtner-Straße 26 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453546 m²Heinrich-Gärtner-Straße 27 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424474 m²Heinrich-Gärtner-Straße 28 · 33,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert520 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Gärtner-Straße
AbkürzungHeinrich-Gärtner-Str.
Postleitzahl55257
OrtBudenheim
Breitengrad50.020576
Längengrad8.164476
Vorwahl06139
TelefonnetzBudenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeBudenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR