Heinrich-Gerlach-Str. in 86391 Stadtbergen

Straßenprofil

Heinrich-Gerlach-Str. in Stadtbergen

Die Straße Heinrich-Gerlach-Str. liegt in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,0 km, A 96 32,9 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Gerlach-Str. in Stadtbergen im Bereich Stadtbergen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 441 m, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 11.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 6,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mParkschule Grundschule Stadtbergen
  • Weiterführende Schule361 mParkschule Mittelschule Stadtbergen
  • Kita207 mKinderparadies im Park gemeinnützige Betriebs-GmbH
  • Bus311 mStadtbergen, Dr.-Frank-Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmAugsburg Hbf, ca. 2.121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße5,9 km81.816 Kfz/Tag
  • A 86,0 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9632,9 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Gögginger Wäldchen · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Gögginger Wäldchen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 361 m, weiterführend 361 m
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 948 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10032,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 42 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Gerlach-Str.Stadtbergen
Grundschule361 m

Parkschule Grundschule Stadtbergen

Kita207 m

Kinderparadies im Park gemeinnützige Betriebs-GmbH

Bus311 m

Stadtbergen, Dr.-Frank-Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 441 m

Klinik / Notfall2,5 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,9 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 948 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 948 m
  • EDEKAEDEKA PferseeBrunnenbachstraße 21 86157 Augsburg
    Lebensmittel · 1,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuther-King-Straße 2 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlPearl.-S.-Buck-Straße 10 86157 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86391 Stadtbergen, Benzstr. 14Benzstr. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-GöggingenGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAugsburg, 86157, Augsburger Str. 16Augsburger Str. 16 86157 Augsburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtbergenBenzstraße 16 86391 Stadtbergen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 102 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 248 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knolli's Bäcker-CaféNestackerweg 20 86391 Stadtbergen
    Bäckerei · 102 mOSM
  • Metzgerei SchmidOberer Stadtweg 40 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 245 mOSM
  • SobiHagenmähderstraße 10 86391 Stadtbergen
    Getränkemarkt · 917 mOSM
  • Presse-Papier-PferseeSpicherer Straße 1 86157 Augsburg
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das KLASSER ESStaurantMax-Josef-Metzger-Straße 21 86157 Augsburg
    Restaurant · 248 mOSM
  • Cafe Bistro SonnenbogenDr.-Frank-Straße 2g 86391 Stadtbergen
    Café · 327 mOSM
  • Tommys südländische SpezialitätenBismarckstraße 51 86391 Stadtbergen
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Pferseer-BierstübleStadtberger Straße 30 86157 Augsburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 873 mOSM
  • Eiscafe DragoneAlte Reichsstraße 2 86356 Neusäß
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 131 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 155 mOSM
  • Park
    Park · 380 mOSM
  • Westfriedhof
    Friedhof · 853 mOSM

Mobilität2 Typen

  • SWA Carsharing - WestfriedhofSiegfried-Aufhäuser-Straße 3 86157 Augsburg
    Carsharing · 554 mOSM
  • Westfriedhof
    Fahrradverleih · 696 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StadtbergenOchsengasse 2 86391 Stadtbergen
    Feuerwehr · 958 mOSM
  • Polizeiinspektion 6Augsburger Straße 38 86157 Augsburg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 1 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 3 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinrich-Gerlach-Str., 86391 Stadtbergen
Position: 48.362282, 10.852201

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Gerlach-Str. in Stadtbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Gerlach-Str.
NameHeinrich-Gerlach-Str.
Postleitzahl86391
OrtStadtbergen
OrtsteilStadtbergen
Breitengrad48.362282
Längengrad10.852201
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeStadtbergen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR