Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-Straße in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Straße in Schulzendorf

Die Straße Heinrich-Heine-Straße liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 2,4 km, A 113 2,7 km, A 10 5,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Straße in Schulzendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 361 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 2,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,1 km, Strecke 6151#6519, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule361 mMalven-Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmHumboldt-Gymnasium
  • Kita275 mLöwenzahn
  • Bus136 mSchulzendorf (LDS), Freiligrathstraße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße6,5 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,1 kmBahnstrecke, Strecke 6151#6519
  • A 1172,4 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,2 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,9 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,4 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 567 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 8,7 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-StraßeSchulzendorf
Grundschule361 m

Malven-Grundschule

Kita275 m

Löwenzahn

Bus136 m

Schulzendorf (LDS), Freiligrathstraße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall7,0 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1136,5 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 567 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 583 m
  • EDEKAEDEKA Center SchulzendorfRichard-Israel-Str. 4a 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel · 679 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12529 Schönefeld-Waltersdorf, Am Rondell 5Am Rondell 5 12529 Schönefeld-Waltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 567 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 558 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 721 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 404 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 558 mOSM
  • Exner
    Bäckerei · 700 mOSM
  • Rewe to go
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 721 mOSM
  • MomoRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Restaurant · 732 mOSM
  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 1,8 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Drachenhöhle
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Sport-und MehrzweckhalleWalther-Rathenau-Straße 74,76,78 15732 Schulzendorf
    Sportzentrum · 364 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 715 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EichWaldi
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schulzendorf
    Feuerwehr · 317 mOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 407 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 135 m; allgemeines Wohngebiet 450 €/m² in 137 m; Dorfgebiet 180 €/m² in 404 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Mitte W #0267, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 203569 m²Heinrich-Heine-Straße 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242746 m²Heinrich-Heine-Straße 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204771 m²Heinrich-Heine-Straße 3 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241780 m²Heinrich-Heine-Straße 4 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205781 m²Heinrich-Heine-Straße 5 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240790 m²Heinrich-Heine-Straße 6 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206791 m²Heinrich-Heine-Straße 7 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239801 m²Heinrich-Heine-Straße 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207801 m²Heinrich-Heine-Straße 9 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238811 m²Heinrich-Heine-Straße 10 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208812 m²Heinrich-Heine-Straße 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237822 m²Heinrich-Heine-Straße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209822 m²Heinrich-Heine-Straße 13 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236833 m²Heinrich-Heine-Straße 14 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210833 m²Heinrich-Heine-Straße 15 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235843 m²Heinrich-Heine-Straße 16 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211844 m²Heinrich-Heine-Straße 17 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234854 m²Heinrich-Heine-Straße 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212854 m²Heinrich-Heine-Straße 19 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233864 m²Heinrich-Heine-Straße 20 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213865 m²Heinrich-Heine-Straße 21 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6081.117 m²Heinrich-Heine-Straße 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214875 m²Heinrich-Heine-Straße 23 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604642 m²Heinrich-Heine-Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 215885 m²Heinrich-Heine-Straße 25 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231896 m²Heinrich-Heine-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 216896 m²Heinrich-Heine-Straße 27 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230907 m²Heinrich-Heine-Straße 28 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217907 m²Heinrich-Heine-Straße 29 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229917 m²Heinrich-Heine-Straße 30 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218917 m²Heinrich-Heine-Straße 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228878 m²Heinrich-Heine-Straße 32 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219928 m²Heinrich-Heine-Straße 33 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227888 m²Heinrich-Heine-Straße 34 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220939 m²Heinrich-Heine-Straße 35 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225650 m²Heinrich-Heine-Straße 36 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223780 m²Heinrich-Heine-Straße 37 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Straße in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.359734
Längengrad13.586798
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR