Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-Straße in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Straße in Schwerin

Die Straße Heinrich-Heine-Straße liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19053 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,1 km, A 24 18,3 km, A 20 21,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Straße in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 379 m, Tram 107 m, Fernzug 618 m, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 8,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule282 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule537 mGymnasium Fridericianum
  • Kita118 mCity-Hort
  • Bus107 mSchwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn379 mSchwerin Mitte, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Tram107 mSchwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,3 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,1 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,3 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium537 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule703 mNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule58,8 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,4 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 282 m, weiterführend 537 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, Regionalbahn 379 m, Tram 107 m, Fernzug 618 m, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 161 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Ost 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-StraßeSchwerin
Grundschule282 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita118 m

City-Hort

Bus/Tram107 m

Schwerin Wittenburger Straße, ca. 132 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 379 m, Tram 107 m, Fernzug 618 m

Klinik / Notfall2,4 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,3 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 161 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 390 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 161 m
  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 483 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 674 m
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 390 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 562 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 134 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 98 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Späti53Wittenburger Straße 58 19053 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 134 mOSM
  • Backhus
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 439 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 466 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fleutendörper KrogFriedensstraße 2 19053 Schwerin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 98 mOSM
  • Asia ChaòWittenburger Straße 63 19053 Schwerin
    Restaurant · 99 mOSM
  • Family Grill
    Imbiss / Fast Food · 182 mOSM
  • Café Mitte
    Café · 359 mOSM
  • Romeo & Giulia
    Eisdiele · 472 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • Sporthalle der Friedensschule
    Sportzentrum · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 359 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Platz der Opfer des Faschismus (OdF)
    Friedhof · 501 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster / Mazda Carsharing
    Carsharing · 392 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 979 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 590 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 438 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 303 m; allgemeines Wohngebiet 240 €/m² in 352 m; allgemeines Wohngebiet 155 €/m² in 442 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 5410 m²Heinrich-Heine-Str. 1 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4386 m²Heinrich-Heine-Str. 1a · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36430 m²Heinrich-Heine-Str. 2 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8430 m²Heinrich-Heine-Str. 3 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37429 m²Heinrich-Heine-Str. 4 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9419 m²Heinrich-Heine-Str. 5 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40418 m²Heinrich-Heine-Str. 6 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12405 m²Heinrich-Heine-Str. 7 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41437 m²Heinrich-Heine-Str. 8 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13395 m²Heinrich-Heine-Str. 9 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42372 m²Heinrich-Heine-Str. 10 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16382 m²Heinrich-Heine-Str. 11 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43432 m²Heinrich-Heine-Str. 12 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17324 m²Heinrich-Heine-Str. 13 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44386 m²Heinrich-Heine-Str. 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20362 m²Heinrich-Heine-Str. 15 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45383 m²Heinrich-Heine-Str. 16 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1309 m²Heinrich-Heine-Str. 17 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47386 m²Heinrich-Heine-Str. 18 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1290 m²Heinrich-Heine-Str. 19 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48431 m²Heinrich-Heine-Str. 20 · 77,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49421 m²Heinrich-Heine-Str. 22 · 39,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Straße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.629948
Längengrad11.402668
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR