Heinrich-Heine-Str. in 46282 Dorsten

Straßenprofil

Heinrich-Heine-Str. in Dorsten

Die Straße Heinrich-Heine-Str. liegt in Dorsten im Bereich Feldmark. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46282 zugeordnet. Ortsteilbezug: Feldmark.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-Str. in Dorsten im Bereich Feldmark erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 724 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 790 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 300 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,1 kmSt. Elisabeth Krankenhaus, Dorsten
  • Hafen5,2 kmHafen Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAlbert-Schweitzer/Geschwister-Scholl- Gymnasium Städtisches Gymnasium der Stadt Marl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Marl Integrierte Sekundarstufe I und Gymnasiale Oberstufe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule1,8 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule612 mHeinrich-Kielhorn-Schule, Förderschule der Stadt Marl, Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 720333 m²Heinrich-Heine-Straße 1 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 676338 m²Heinrich-Heine-Straße 2 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721297 m²Heinrich-Heine-Straße 3 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717419 m²Heinrich-Heine-Straße 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 716461 m²Heinrich-Heine-Straße 8 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 715565 m²Heinrich-Heine-Straße 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743245 m²Heinrich-Heine-Straße 12 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742292 m²Heinrich-Heine-Straße 14 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735435 m²Heinrich-Heine-Straße 16 · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736455 m²Heinrich-Heine-Straße 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 724397 m²Heinrich-Heine-Straße 20 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723377 m²Heinrich-Heine-Straße 22 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755264 m²Heinrich-Heine-Straße 24 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756315 m²Heinrich-Heine-Straße 24a · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719649 m²Heinrich-Heine-Straße 26 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745335 m²Heinrich-Heine-Straße 27 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718784 m²Heinrich-Heine-Straße 28 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744293 m²Heinrich-Heine-Straße 29 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734268 m²Heinrich-Heine-Straße 31 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733202 m²Heinrich-Heine-Straße 33 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732202 m²Heinrich-Heine-Straße 35 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712490 m²Heinrich-Heine-Straße 36 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731225 m²Heinrich-Heine-Straße 37 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711433 m²Heinrich-Heine-Straße 38 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710412 m²Heinrich-Heine-Straße 40 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747470 m²Heinrich-Heine-Straße 41 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709452 m²Heinrich-Heine-Straße 42 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746427 m²Heinrich-Heine-Straße 43 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708473 m²Heinrich-Heine-Straße 46 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707435 m²Heinrich-Heine-Straße 48 · 68,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739389 m²Heinrich-Heine-Straße 50 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738288 m²Heinrich-Heine-Straße 52 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737255 m²Heinrich-Heine-Straße 54 · 38,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46282

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-Str. in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-Str.
NameHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl46282
OrtDorsten
OrtsteilFeldmark
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR