Heinrich-Heine-Str. / Heinrich-Heine-straße in 68723 Oftersheim

Straßenprofil

Heinrich-Heine-straße in Oftersheim

Die Straße Heinrich-Heine-straße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 5 4,2 km, A 61 4,8 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Heine-straße in Oftersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, S-Bahn 388 m, Regionalbahn 388 m, Tram 4,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,7 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mSüdstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmHebel-Gymnasium
  • Kita1,0 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus269 mSchwetzingen, Helmholtzstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn388 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn388 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,3 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 54,2 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOftersheimer Dünen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 13,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 519 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 269 m, S-Bahn 388 m, Regionalbahn 388 m, Tram 4,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Heine-straßeOftersheim
Grundschule553 m

Südstadt-Grundschule

Kita1,0 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus269 m

Schwetzingen, Helmholtzstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, S-Bahn 388 m, Regionalbahn 388 m, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall8,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,3 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 876 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 816 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 816 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 991 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 519 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 393 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 512 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceMannheimer Straße 127 68723 Oftersheim
    Kiosk / Convenience · 393 mOSM
  • BäckereiSüdtangente 1 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 520 mOSM
  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 690 mOSM
  • alldrinkScheffelstraße 46 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 920 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchengrill
    Imbiss / Fast Food · 512 mOSM
  • Restaurant + Biergarten Zum Grünen HofZähringerstraße 5 68723 Schwetzingen
    Restaurant · 608 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 642 mOSM
  • Bäckerei Utz
    Café · 679 mOSM
  • Wohnzimmer Shisha LoungeBismarckstraße 9 68723 Schwetzingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 714 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 161 mOSM
  • Goetheplatz
    Park · 225 mOSM
  • MediFit
    Sportzentrum · 417 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 720 mOSM
  • Friedhof Oftersheim
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jugendzentrum GO IN
    Fahrradverleih · 540 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 480 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 948 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 528 mOSM
  • DRK Kleidercontainer
    Recyclingcontainer · 824 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heinrich-Heine-straße, 68723 Oftersheim
Position: 49.375458, 8.574728

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6282/0513 m²Heinrich-Heine-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6298/0448 m²Heinrich-Heine-Straße 2 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6283/0380 m²Heinrich-Heine-Straße 3 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6299/0448 m²Heinrich-Heine-Straße 4 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6284/0379 m²Heinrich-Heine-Straße 5 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6300/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 6 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6285/0380 m²Heinrich-Heine-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6301/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 8 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6286/0380 m²Heinrich-Heine-Straße 9 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6302/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 10 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6287/0380 m²Heinrich-Heine-Straße 11 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6303/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 12 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6288/0380 m²Heinrich-Heine-Straße 13 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6304/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 14 · 36,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6289/0393 m²Heinrich-Heine-Straße 15 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6305/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 16 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6290/0393 m²Heinrich-Heine-Straße 17 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6306/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6291/0393 m²Heinrich-Heine-Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6307/0320 m²Heinrich-Heine-Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6292/0393 m²Heinrich-Heine-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6293/0393 m²Heinrich-Heine-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6294/0396 m²Heinrich-Heine-Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 6488/0305 m²Heinrich-Heine-Straße 47 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6488/1350 m²Heinrich-Heine-Straße 47 a · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6490/0422 m²Heinrich-Heine-Straße 49 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6491/0431 m²Heinrich-Heine-Straße 51 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6497/0585 m²Heinrich-Heine-Straße 53 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6497/0585 m²Heinrich-Heine-Straße 53/1 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6493/0393 m²Heinrich-Heine-Straße 55 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6494/0392 m²Heinrich-Heine-Straße 57 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6495/0459 m²Heinrich-Heine-Straße 59 · 30,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Heine-straße in Oftersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Heine-straße
AbkürzungHeinrich-Heine-Str.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.375458
Längengrad8.574728
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR