Heinrich-Kohlmeier-Str. / Heinrich-Kohlmeier-Straße in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Heinrich-Kohlmeier-Straße in Rinteln

Die Straße Heinrich-Kohlmeier-Straße liegt in Rinteln im Bereich Schaumburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schaumburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,6 km, A 30 23,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Kohlmeier-Straße in Rinteln im Bereich Schaumburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 19,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 4,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 277 m, 9.675 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mGrundschule unter der Schaumburg
  • Weiterführende Schule7,8 kmGymnasium Ernestinum Rinteln
  • Kita5,0 kmKindergarten
  • Bus295 mRi. Schaumburg Unterdorf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHess. Oldendorf, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße277 m9.675 Kfz/Tag
  • A 24,6 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3023,0 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,4 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 19,8 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt83/1005,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Kohlmeier-StraßeRinteln
Grundschule828 m

Grundschule unter der Schaumburg

Kita5,0 km

Kindergarten

Bus295 m

Ri. Schaumburg Unterdorf, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 19,8 km

Klinik / Notfall15,4 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 83277 m

9.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Hessisch OldendorfWelseder Str. 35 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • EDEKAEDEKA LadageWelseder Str. 16 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWelseder Straße 6 31840 Hessisch Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlMünchhausenring 6 31840 Hessisch-Oldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHessisch Oldendorf, 31840, Welseder Str. 13Welseder Str. 13 31840 Hessisch Oldendorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 892 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 561 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei ScholzAlte Heerstraße 19 31737 Rinteln
    Bäckerei · 892 mOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Getränke QuelleMünchhausenring 4b 31840 Hessisch Oldendorf
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • MetzgereiMarktplatz 3 31749 Auetal
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burg-Gaststätte
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • KastanienhofObernhagen 15 31840 Hessisch Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaLange Straße 34
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 561 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Erholungspark
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchaumburgPostweg 1 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schaumburg-M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5A: 2, Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 4 …

Flurstück 159/1117.982 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 1 · 12,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/11.613 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/2113 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 3 · 97,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.339 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 4 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/53.640 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 5 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 138/4796 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 5A · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/1040 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 5A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/11.231 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 6 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1945 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 7 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/12.547 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 7 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 109/2546 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 8 · 34,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/71.440 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 8 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1815 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 9 · 30,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/4116 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/530 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/63.547 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 9 · 0,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/62.792 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 10 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1642 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 12 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/115169 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 16 · 59,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329/115676 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/119519 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 20 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/8600 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 24 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8600 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 26 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1285 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 26 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/8600 m²Heinrich-Kohlmeier-Straße 28 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Kohlmeier-Straße in Rinteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Kohlmeier-Straße
AbkürzungHeinrich-Kohlmeier-Str.
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilSchaumburg
Breitengrad52.197353
Längengrad9.181548
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR