Heinrich-Lübke-Ring in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Heinrich-Lübke-Ring in Pohlheim

Die Straße Heinrich-Lübke-Ring liegt in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watzenborn-Steinberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,8 km, A 485 4,0 km, A 45 6,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Lübke-Ring in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 518 m, weiterführend 460 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 35,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Fernwald 3,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule518 mLimesschule
  • Weiterführende Schule460 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita523 mKindertagesstätte
  • Bus334 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Neue Mitte, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße5,0 km61.616 Kfz/Tag
  • A 53,8 kmA 5 / AS Fernwald
  • A 4854,0 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule460 mAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 226 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 334 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 35,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 518 m, weiterführend 460 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/10012,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Lübke-RingPohlheim
Grundschule518 m

Limesschule

Kita523 m

Kindertagesstätte

Bus334 m

Pohlheim-Watzenborn-Steinberg Neue Mitte, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Stadtbahn 35,8 km

Klinik / Notfall5,6 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,0 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 237 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 226 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 237 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 397 m
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 430 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 226 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 227 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 322 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VolkmannJohannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 227 mOSM
  • Baier Getränke und EventdienstleistungenGoethestraße 34 35415 Pohlheim
    Getränkemarkt · 861 mOSM
  • Metzgerei BußBahnhofstraße 82 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 861 mOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anatolia Pizza- & KebaphausNeue Mitte 23 35415 Pohlheim
    Restaurant · 301 mOSM
  • Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Woschtbud
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Fitnessstudio LawellNeue Mitte 24 35415 Pohlheim
    Sportzentrum · 310 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • Day Night Sports
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Watzenborn-SteinbergFortweg 1 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 370 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 322 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 345 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 330 €/m² in 68 m; Acker 1 €/m² in 101 m; Grünland 1 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 158579 m²Heinrich-Lübke-Ring 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159579 m²Heinrich-Lübke-Ring 2 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/1670 m²Heinrich-Lübke-Ring 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1500 m²Heinrich-Lübke-Ring 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162573 m²Heinrich-Lübke-Ring 5 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167458 m²Heinrich-Lübke-Ring 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168500 m²Heinrich-Lübke-Ring 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169505 m²Heinrich-Lübke-Ring 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170502 m²Heinrich-Lübke-Ring 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171500 m²Heinrich-Lübke-Ring 10 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172500 m²Heinrich-Lübke-Ring 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202499 m²Heinrich-Lübke-Ring 12 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201792 m²Heinrich-Lübke-Ring 13 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198540 m²Heinrich-Lübke-Ring 14 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197572 m²Heinrich-Lübke-Ring 15 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194609 m²Heinrich-Lübke-Ring 16 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193571 m²Heinrich-Lübke-Ring 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192672 m²Heinrich-Lübke-Ring 18 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188590 m²Heinrich-Lübke-Ring 19 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189609 m²Heinrich-Lübke-Ring 20 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227738 m²Heinrich-Lübke-Ring 21 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228569 m²Heinrich-Lübke-Ring 22 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229542 m²Heinrich-Lübke-Ring 23 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224533 m²Heinrich-Lübke-Ring 24 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225545 m²Heinrich-Lübke-Ring 25 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226711 m²Heinrich-Lübke-Ring 26 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204584 m²Heinrich-Lübke-Ring 27 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205511 m²Heinrich-Lübke-Ring 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206521 m²Heinrich-Lübke-Ring 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211440 m²Heinrich-Lübke-Ring 30 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212440 m²Heinrich-Lübke-Ring 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/1650 m²Heinrich-Lübke-Ring 32 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215529 m²Heinrich-Lübke-Ring 33 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214556 m²Heinrich-Lübke-Ring 34 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/1514 m²Heinrich-Lübke-Ring 35 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210549 m²Heinrich-Lübke-Ring 36 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209695 m²Heinrich-Lübke-Ring 37 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208557 m²Heinrich-Lübke-Ring 38 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207500 m²Heinrich-Lübke-Ring 39 · 22,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Lübke-Ring in Pohlheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Lübke-Ring
NameHeinrich-Lübke-Ring
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilWatzenborn-Steinberg
Breitengrad50.535748
Längengrad8.729074
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR