Heinrich-Mann-Str. in 04758 Oschatz

Straßenprofil

Heinrich-Mann-Str. in Oschatz

Die Straße Heinrich-Mann-Str. liegt in Oschatz im Bereich Oschatz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oschatz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 13,9 km, A 4 31,7 km, A 38 38,3 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrich-Mann-Str. in Oschatz im Bereich Oschatz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 753 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.018 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.717 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 13,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule753 mGrundschule Magister C.G. Hering Oschatz
  • Weiterführende Schule568 mThomas-Mann-Gymnasium Oschatz
  • Kita248 mKindertageseinrichtung / "Am Holländer"
  • Bus187 mOschatz, Heinrich-Mann-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße17,0 km7.420 Kfz/Tag
  • A 1413,9 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 431,7 kmA 4 / AS Siebenlehn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCollmberg und Oschatzer Kirchenwald, Döllnitz und Mutzschener Wasser · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzLeubener Döllnitzaue, Wermsdorfer Forst · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Collmberg und Oschatzer Kirchenwald; Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Vogelschutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 753 m, weiterführend 568 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 801 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.018 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.717 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heinrich-Mann-Str.Oschatz
Grundschule753 m

Grundschule Magister C.G. Hering Oschatz

Kita248 m

Kindertageseinrichtung / "Am Holländer"

Bus187 m

Oschatz, Heinrich-Mann-Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,7 km

Klinik / Notfall14,7 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16917,0 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 801 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF OschatzVenissieuxer Straße 6 04758 Oschatz
    Lebensmittel · 801 mQuelle
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Striesaer WegStriesaer Weg 2 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04758 Oschatz, Am Dresdener Berg 1Am Dresdener Berg 1 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschatz, 04758, Nossener Str. 5Nossener Str. 5 04758 Oschatz
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 433 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 924 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Feinbäckerei Eberhard Starke oHG
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 548 mOSM
  • Oschatzer Fleischwaren GmbHSeminarstraße 17 04758 Oschatz
    Metzgerei · 710 mOSM
  • Getränkewelt | DIE GETRÄNKEKÖNNERFriedensstraße 2d 04758 Oschatz
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Engel´scher GartenBerufsschulstraße 2 04758 Oschatz
    Eisdiele · 433 mOSM
  • Goldene Höhe
    Restaurant · 506 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Backhaus Peter Wentzlaff e.K.Neumarkt 10 04758 Oschatz
    Café · 802 mOSM
  • Luther Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • SkatePark Bowl
    Sportzentrum · 317 mOSM
  • Friedhof Altoschatz
    Friedhof · 389 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OschatzAm Langen Rain 83 04758 Oschatz
    Feuerwehr · 602 mOSM
  • Polizeirevier OschatzTheodor-Körner-Straße 2 04758 Oschatz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage OschatzMannschatzer Straße 38 04758 Oschatz
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 37b: 2

Flurstück 4852.980 m²Heinrich-Mann-Straße 1 · 10,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 480270 m²Heinrich-Mann-Straße 2a · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/15557 m²Heinrich-Mann-Straße 3 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479730 m²Heinrich-Mann-Straße 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581730 m²Heinrich-Mann-Straße 5 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478260 m²Heinrich-Mann-Straße 6 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580760 m²Heinrich-Mann-Straße 7 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477290 m²Heinrich-Mann-Straße 8 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/3475 m²Heinrich-Mann-Straße 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476340 m²Heinrich-Mann-Straße 10 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578240 m²Heinrich-Mann-Straße 11 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579/450 m²Heinrich-Mann-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577420 m²Heinrich-Mann-Straße 11a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576430 m²Heinrich-Mann-Straße 11b · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475/1320 m²Heinrich-Mann-Straße 12 · 90,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5651.210 m²Heinrich-Mann-Straße 13 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564310 m²Heinrich-Mann-Straße 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563340 m²Heinrich-Mann-Straße 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562330 m²Heinrich-Mann-Straße 17a · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5851.840 m²Heinrich-Mann-Straße 18 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/11.248 m²Heinrich-Mann-Straße 20 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443630 m²Heinrich-Mann-Straße 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/1873 m²Heinrich-Mann-Straße 24 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4651.705 m²Heinrich-Mann-Straße 26 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/2571 m²Heinrich-Mann-Straße 27 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4662.169 m²Heinrich-Mann-Straße 28 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/11.285 m²Heinrich-Mann-Straße 29 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425809 m²Heinrich-Mann-Straße 31 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424/22.190 m²Heinrich-Mann-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 423/15.688 m²Heinrich-Mann-Straße 37b · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 424/11.505 m²Heinrich-Mann-Straße 37b · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 573/111.345 m²Heinrich-Mann-Straße 38 · 3,4 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 422/4476 m²Heinrich-Mann-Straße 39 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588950 m²Heinrich-Mann-Straße 40 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422/1271 m²Heinrich-Mann-Straße 41 · 34,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrich-Mann-Str. in Oschatz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrich-Mann-Str.
NameHeinrich-Mann-Str.
Postleitzahl04758
OrtOschatz
OrtsteilOschatz
Breitengrad51.292629
Längengrad13.100521
Vorwahl03435, 034361, 034362
TelefonnetzOschatz, Dahlen Sachs, Mügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeOschatz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR