Heinrichshof in 53945 Blankenheim

Straßenprofil

Heinrichshof in Blankenheim

Die Straße Heinrichshof liegt in Blankenheim im Bereich Blankenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blankenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 61 31,5 km, A 565 31,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichshof in Blankenheim im Bereich Blankenheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 664 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 549 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.184 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 5,1 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschulverbund der Gemeinde Blankenheim
  • Weiterführende Schule877 mGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim
  • Kita997 mKath. KiTa St. Mariä Himmelfahrt Blankenheim
  • Bus664 mBlankenheim Rathaus, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn24,9 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall18,0 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße3,6 km2.734 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 6131,5 kmA 61 / AS Rheinbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule877 mGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,5 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule13,7 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Lind bei Esch, Eusberg bei Mirbach · 25,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Gewässersystem der Ahr · 17,4 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Ahrgebirge · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahrdorfer Kalkmulde, LSG-Blankenheimer Kalkruecken · 69,3 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder der Kalkeifel (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Schaafbachtal mit Seitentaelern und Stromberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Gewässersystem der Ahr; Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Haubachtal, Dietrichseiffen; Kalktuffquelle bei Blankenheim; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahrdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 877 m
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +80

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 7,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,0 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichshofBlankenheim
Grundschule1,2 km

Grundschulverbund der Gemeinde Blankenheim

Kita997 m

Kath. KiTa St. Mariä Himmelfahrt Blankenheim

Rufbus549 m

Blankenheim Siedlung Erschberg, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 664 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 24,9 km, Rufbus 549 m

Klinik / Notfall18,0 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2583,6 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlAm Mürel 1 A 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Mürel 3 53945 Blankenheim-Ahr
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlankenheim, 53945, Am Mürel 7Am Mürel 7 53945 Blankenheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 662 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 570 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 731 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Touristinfo
    Kiosk / Convenience · 662 mOSM
  • Bäckerei BellAhrstraße 47 53945 Blankenheim
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Engel Wurst- u. Fleischspezialitäten GmbHAhrstraße 32 53945 Blankenheim
    Metzgerei · 794 mOSM
  • Getränke FriebeTrierer Straße 4 53945 Blankenheim
    Getränkemarkt · 825 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlossblick - Restaurant & Cafe`
    Restaurant · 570 mOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 648 mOSM
  • Ahr Zeit Café & WeinbarGiesental 2 a 53945 Blankenheim
    Café · 851 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eifeler Musikcafé SchmidtheimHauptstraße 67 53949 Dahlem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 915 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 636 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Blankenheim
    Feuerwehr · 793 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 731 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 881 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 5 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichshof in Blankenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichshof
NameHeinrichshof
Postleitzahl53945
OrtBlankenheim
OrtsteilBlankenheim
Breitengrad50.431316
Längengrad6.648172
Vorwahl02440, 02449, 02697
TelefonnetzNettersheim-Tondorf, Blankenheim Ahr, Blankenheim-Ahrhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeBlankenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR