Heinrichstr. / Heinrichstraße in 06347 Gerbstedt

Straßenprofil

Heinrichstraße in Gerbstedt

Die Straße Heinrichstraße liegt in Gerbstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06347 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 12,0 km, A 36 17,7 km, A 143 19,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Gerbstedt erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 784 m, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 502 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Könnern 12,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule784 mGrundschule Gerbstedt
  • Weiterführende Schule8,9 kmFreie Sekundarschule Alsleben
  • Kita110 mIntegrative Kindertagesstätte "Zu den Zwergen"
  • Bus502 mGerbstedt, Sportplatz, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBelleben, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,5 km7.664 Kfz/Tag
  • A 1412,0 kmA 14 / AS Könnern
  • A 3617,7 kmA 36 / AS Güsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmFreie Sekundarschule Alsleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule47,4 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen Staatl. anerkannte Ersatzschule · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaledurchbruch bei Rothenburg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKupferschieferhalden bei Hettstedt, Saaledurchbruch bei Rothenburg · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzErweiterung des LSG Saale, Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land · 13,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 48,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaledurchbruch bei Rothenburg (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kupferschieferhalden bei Hettstedt; Saaledurchbruch bei Rothenburg | Landschaftsschutzgebiet: Erweiterung des LSG Saale; Kleinhaldenareal im nördlichen Mansfelder Land; Saale; Saaletal | Naturpark: Unteres Saaletal | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 785 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,5 km, 7.664 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 502 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,4 km, ca. 18 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-228 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Naturnähe53/1002,2 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.973 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeGerbstedt
Grundschule784 m

Grundschule Gerbstedt

Kita110 m

Integrative Kindertagesstätte "Zu den Zwergen"

Bus502 m

Gerbstedt, Sportplatz, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 502 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall17,1 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18012,5 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06347 Gerbstedt, Am Rittergut 1Am Rittergut 1 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerZabenstedter Str. 39 06347 Gerbstedt
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • ALDI NordALDI NordÜber der Heckerlingsbreite 19 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlKämmritzer Weg 22 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schubach
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke PoschkeGerbstedter Straße 77 06333 Hettstedt
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMarkt 12 06456 Arnstein
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Schulz
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • schützenheim
    Restaurant · 118 mOSM
  • Hahndorfs Gulaschkanone
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café-Restaurant Am MarktMarkt 37-38 06333 Hettstedt
    Café · 7,5 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Freibad Gerbstedt
    Park · 509 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 589 mOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • AVZ Wipper-Schlenze
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 282 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 295 m; Sondergebiet Erholung 7 €/m² in 547 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18 B: 2, Nr. 18 C: 2

Flurstück 922/222642 m²Heinrichstraße 1 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579589 m²Heinrichstraße 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578621 m²Heinrichstraße 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577644 m²Heinrichstraße 4 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221590 m²Heinrichstraße 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2055/220528 m²Heinrichstraße 6 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/13.113 m²Heinrichstraße 7 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1032499 m²Heinrichstraße 8 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030487 m²Heinrichstraße 9 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028481 m²Heinrichstraße 10 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026475 m²Heinrichstraße 11 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1024533 m²Heinrichstraße 12 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1022539 m²Heinrichstraße 13 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942/305733 m²Heinrichstraße 14 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1851/305551 m²Heinrichstraße 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1850/305568 m²Heinrichstraße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1849/305579 m²Heinrichstraße 16 A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1853/305286 m²Heinrichstraße 17 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1854/305213 m²Heinrichstraße 17 A · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1855/305213 m²Heinrichstraße 18 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1856/305251 m²Heinrichstraße 18 A · 67,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2014/305297 m²Heinrichstraße 18 B · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2015/30417 m²Heinrichstraße 18 B · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016/3045 m²Heinrichstraße 18 C · 80,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2017/305339 m²Heinrichstraße 18 C · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1574/305548 m²Heinrichstraße 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1232/305228 m²Heinrichstraße 20 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1950/305209 m²Heinrichstraße 21 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1235/305272 m²Heinrichstraße 22 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1236/305211 m²Heinrichstraße 23 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237/305263 m²Heinrichstraße 24 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 710/47530 m²Heinrichstraße 30 · 42,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06347

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Gerbstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl06347
OrtGerbstedt
Breitengrad51.630833
Längengrad11.618228
Vorwahl034783
TelefonnetzGerbstedt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeGerbstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR