Heinrichstr. / Heinrichstraße in 22769 Hamburg

Straßenprofil

Heinrichstraße in Hamburg

Die Straße Heinrichstraße liegt in Hamburg im Bereich Eimsbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eimsbüttel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 255 6,2 km, A 23 6,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Hamburg im Bereich Eimsbüttel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 156 m, weiterführend 156 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, S-Bahn 674 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 560 m, ca. 434 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Volkspark 3,2 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 496 m, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule156 mChristian Morgenstern Schule und Kindergarten e.V.
  • Weiterführende Schule156 mChristian Morgenstern Schule und Kindergarten e.V.
  • Kita73 mKiTa Villa Wackelzahn
  • Bus245 mHamburg, Alsenplatz, ca. 434 Abfahrten werktags
  • S-Bahn674 mHamburg, Holstenstraße, ca. 811 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall990 mAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße496 m45.751 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Hamburg-Volkspark
  • A 2556,2 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium657 mCampus Kieler Straße · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,2 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,0 kmSterniPark Berufsfachschule für sozialpädagogische Assistenz · Berufsfachschule|Fachschule
  • Förderschule340 mGrundschule Arnkielstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 156 m, weiterführend 156 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, S-Bahn 674 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 560 m, ca. 434 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 167 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 496 m, 45.751 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeHamburg
Grundschule156 m

Christian Morgenstern Schule und Kindergarten e.V.

Kita73 m

KiTa Villa Wackelzahn

Bus245 m

Hamburg, Alsenplatz, ca. 434 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, S-Bahn 674 m, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 560 m

Klinik / Notfall990 m

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5496 m

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 251 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HircheEimsbütteler Chaussee 17 20259 Hamburg
    Lebensmittel · 167 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordEimsbütteler Chaussee 85 20259 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 256 m
  • LidlLidlAltonaer Str. 10 20357 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 510 mQuelle
  • PENNYPenny U-ChristuskircheSchaeferkampsallee 56 20357 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 667 m
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 20146 Hamburg, Grindelallee 154-156Grindelallee 154-156 20146 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Schulterblatt 135Schulterblatt 135 20357 Hamburg
    Drogerie · 251 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStresemannstraße 213 22769 Hamburg
    Drogerie · 815 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20255, Heußweg 35Heußweg 35 20255 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 125 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 25 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 125 mOSM
  • HolstenbäckereiEimsbütteler Straße 58 22769 Hamburg
    Bäckerei · 140 mOSM
  • Alsen OaseAlsenplatz 5 22769 Hamburg
    Obst/Gemüse · 233 mOSM
  • Eichen-Getränke
    Getränkemarkt · 645 mOSM
  • Fricke BiofleischereiOsterstraße 76 20259 Hamburg
    Metzgerei · 997 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 25 mOSM
  • Marshall Street Coffee
    Café · 81 mOSM
  • Cheeky Pies
    Imbiss / Fast Food · 102 mOSM
  • Dulf's BurgerEimsbütteler Chaussee 25 20259 Hamburg
    Restaurant · 110 mOSM
  • Eisbar
    Eisdiele · 178 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Squash Point
    Sportzentrum · 171 mOSM
  • Spielplatz Bella Martha
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Lindenpark
    Park · 270 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 354 mOSM
  • Friedhof Diebsteich
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CambioEimsbütteler Straße 89 22769 Hamburg
    Carsharing · 133 mOSM
  • Eimsbütteler Straße / Waterloostraße
    Fahrradverleih · 145 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltonaEifflerstraße 29 22769 Hamburg
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizeikommissariat 16Lerchenstraße 82 22767 Hamburg
    Polizei · 970 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 131 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 3249295 m²Heinrichstraße 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46641.169 m²Heinrichstraße 2 · 57,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 3250308 m²Heinrichstraße 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3251504 m²Heinrichstraße 5 · 23,8 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3252379 m²Heinrichstraße 7 · 46,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 533549 m²Heinrichstraße 7 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5334343 m²Heinrichstraße 9 · 23,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3254406 m²Heinrichstraße 11 · 68,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 41202.865 m²Heinrichstraße 14 · 53,3 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Christian Morgenstern SchuleFlurstück 3239358 m²Heinrichstraße 16 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3258275 m²Heinrichstraße 19 · 61,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 3237687 m²Heinrichstraße 20 · 50,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3236541 m²Heinrichstraße 22 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3235490 m²Heinrichstraße 24 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3234291 m²Heinrichstraße 26 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5249158 m²Heinrichstraße 27 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5250172 m²Heinrichstraße 27 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 3233240 m²Heinrichstraße 28 · 62,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3232333 m²Heinrichstraße 30 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3265526 m²Heinrichstraße 31 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3231333 m²Heinrichstraße 32 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3266540 m²Heinrichstraße 33 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3230333 m²Heinrichstraße 34 · 65,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3267376 m²Heinrichstraße 35 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3229333 m²Heinrichstraße 36 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3268885 m²Heinrichstraße 37 · 50,1 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 3228535 m²Heinrichstraße 38 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3227472 m²Heinrichstraße 40 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3226377 m²Heinrichstraße 42 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl22769
OrtHamburg
OrtsteilEimsbüttel
Breitengrad53.566689
Längengrad9.955479
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR