Heinrichstr. / Heinrichstraße in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Heinrichstraße in Groß-Umstadt

Die Straße Heinrichstraße liegt in Groß-Umstadt im Bereich Semd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Semd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 16,4 km, A 45 16,4 km, A 661 17,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heinrichstraße in Groß-Umstadt im Bereich Semd erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 476 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 16,4 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule476 mGrundschule im Grünen
  • Weiterführende Schule2,8 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita88 mStädt. Kindergarten Grafenstraße 11
  • Bus230 mGroß-Umstadt-Semd Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGroß-Umstadt Mitte Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße7,8 km12.450 Kfz/Tag
  • A 316,4 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4516,4 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,7 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,9 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / Seligenstädter Dreieck 16,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeinrichstraßeGroß-Umstadt
Grundschule476 m

Grundschule im Grünen

Kita88 m

Städt. Kindergarten Grafenstraße 11

Bus230 m

Groß-Umstadt-Semd Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 14,7 km

Klinik / Notfall3,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,8 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64823 Groß-Umstadt, Albert-Einstein-Str. 13aAlbert-Einstein-Str. 13a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-August-Zinn-Str. 84 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHabitzheimer Straße 5 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-August-Zinn-Straße 74 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 303 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 431 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzger
    Metzgerei · 150 mOSM
  • Bäckerei FriedrichGroß-Umstädter Straße 4 64823 Groß-Umstadt
    Bäckerei · 269 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-August-Zinn-Straße 100 64823 Groß-Umstadt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Am Eck
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneGlockengasse 1 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 211 mOSM
  • McDonald'sGeorg-August-Zinn-Straße 100a 64823 Groß-Umstadt
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Backhaus Bickert
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zur BrückeLanggasse 2 64853 Otzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Tivoli
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Friedhof Semd
    Friedhof · 450 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • TSV Habitzheim
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus SemdErnst-Reuter-Straße 14 64823 Groß-Umstadt
    Feuerwehr · 92 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 431 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 470 mOSM
  • Wertstoffhof Semd
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windpark Binselberg GmbH & Co. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 70 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 108 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heinrichstraße in Groß-Umstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heinrichstraße
AbkürzungHeinrichstr.
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilSemd
Breitengrad49.872128
Längengrad8.88512
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR