Heisterbruch in 51709 Marienheide

Straßenprofil

Heisterbruch in Marienheide

Die Straße Heisterbruch liegt in Marienheide im Bereich Marienheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,7 km, A 4 13,3 km, A 1 23,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heisterbruch in Marienheide im Bereich Marienheide erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Meinerzhagen 9,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.808 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmHeier Grundschule Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe der Gemeinde Marienheide
  • Weiterführende Schule1,2 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II -
  • Kita906 mDRK-Kindertageseinrichtung Heier Strolche
  • Bus352 mMarienheide Hüttenbergstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,9 kmRemscheid-Lennep Bf, ca. 907 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMarienheide Bf, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße2,8 km5.808 Kfz/Tag
  • A 459,7 kmA 45 / AS Meinerzhagen
  • A 413,3 kmA 4 / AS Gummersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStädtisches Lindengymnasium - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmGesamtschule Marienheide - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmStädt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufskolleg Oberberg des Oberbergischen Kreises Kaufm. Schulen Gummersbach und Waldbröl · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmJakob-Moreno-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nass- und Feuchtgruenlandkomplex oestlich Holzwipper, NSG Oberes Lindlarer Suelztal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWupper und Wipper bei Wipperfürth · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG Gummersbach-Marienheide, LSG-Kierspe - Typ A · 81,6 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wipperaue Eulenbecke (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wupper und Wipper bei Wipperfürth | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Kierspe - Typ A; LSG-Kierspe - Typ B; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen; LSG-Meinerzhagen - Typ A

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 352 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Schulen79/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,2 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10052,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 130 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeisterbruchMarienheide
Grundschule1,5 km

Heier Grundschule Gemeinschaftsgrundschule der Primarstufe der Gemeinde Marienheide

Kita906 m

DRK-Kindertageseinrichtung Heier Strolche

Bus352 m

Marienheide Hüttenbergstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 22,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2562,8 km

5.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 51709 Marienheide, Hauptstraße 100Hauptstraße 100 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchemmen 4 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGummersbacher Straße 137a 51709 Marienheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • PENNYPenny MeinerzhagenZum Eickenhahn 2B 58540 Meinerzhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • EDEKAEDEKA SzepanskiDümmlinghauser Straße 43 51647 Gummersbach
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGaulstraße+75 51688 Wipperfürth
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienheide, 51709, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 51709 Marienheide
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 21 51643 Gummersbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerGummersbachSteinmüllerallee 5 51643 Gummersbach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeinerzhagenOststraße 40 58540 Meinerzhagen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 895 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reisebasar JunghöferKlosterstraße 1 51709 Marienheide
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränke GollerAn der Ringmauer 1 51709 Marienheide
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schmidt's BackstübchenLandwehrstraße 4 51709 Marienheide
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LingestübchenLinger Straße 53 51709
    Restaurant · 459 mOSM
  • Kaffeerösterei PagniaZum Waldfrieden 20 51709 Marienheide
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zum frommen Husaren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Ice Dealer
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 895 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Ghsv Wildbahn e.V.Zum Schlahn 20 51709 Marienheide
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gesamtschule Marienheide
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Marienheide Löschzug MarienheideKlosterstraße 23 51709 Marienheide
    Feuerwehr · 688 mOSM
  • Kommunaler Ordnungsdienst (Stadt Gummersbach)Bismarckplatz 51643 Gummersbach
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 515 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 24 €/m² in 39 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 16891.639 m²Heisterbruch 2 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10281.104 m²Heisterbruch 3 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9441.584 m²Heisterbruch 4 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10271.164 m²Heisterbruch 5 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9421.182 m²Heisterbruch 6 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943153 m²Heisterbruch 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10291.201 m²Heisterbruch 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939387 m²Heisterbruch 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9401.106 m²Heisterbruch 8 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94110 m²Heisterbruch 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9631.030 m²Heisterbruch 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 937929 m²Heisterbruch 10 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938480 m²Heisterbruch 10 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046581 m²Heisterbruch 11 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1686802 m²Heisterbruch 11 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1563917 m²Heisterbruch 12 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1560675 m²Heisterbruch 12 a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10431.281 m²Heisterbruch 13 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9331.220 m²Heisterbruch 14 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heisterbruch in Marienheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heisterbruch
NameHeisterbruch
Postleitzahl51709
OrtMarienheide
OrtsteilMarienheide
Breitengrad51.091747
Längengrad7.54027
Vorwahl02261, 02264, 02269, 02354, 02359
TelefonnetzGummersbach, Marienheide, Kierspe-Rönsahl, Meinerzhagen, Kierspe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeMarienheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B835 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR