Heitel in 48480 Lünne

Straßenprofil

Heitel in Lünne

Die Straße Heitel liegt in Lünne im Bereich Heitel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heitel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,7 km, A 31 11,4 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heitel in Lünne im Bereich Heitel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,3 km, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 13,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 7,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,3 kmKath. Grundschule St. Anna Dreierwalde
  • Weiterführende Schule11,3 kmNelson-Mandela-Schule Sekundarschule der Stadt Rheine - Sekundarstufe I -
  • Kita4,8 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus113 mHeitel, Ehrenmal, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,3 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmMathias-Spital
  • Fernstraße3,5 km6.894 Kfz/Tag
  • A 307,7 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3111,4 kmA 31 / AS Emsbüren
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 13,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,3 km, weiterführend 11,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeitelLünne
Grundschule9,3 km

Kath. Grundschule St. Anna Dreierwalde

Kita4,8 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus113 m

Heitel, Ehrenmal, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 13,3 km, Rufbus 13,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 703,5 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48480 Spelle, Ringstr. 2Ringstr. 2 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA DohleFrerener Straße 9 49832 Beesten
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 433 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Herbers
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Rathsmann
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KunkemühleMoorlage 23 48488 Emsbüren
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Lünner Stuben & Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 4,7 kmOSM
  • Zum KegelkottenVenhauser Straße 28 48480 Spelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • BolteBahnhofstraße 23 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Fußball Golf
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 4,0 kmOSM
  • Sportverein Listrup
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 27 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lünne.Heitel Dorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 14A: 2, Nr. 32: 2

Flurstück 199.808 m²Heitel 1 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016.317 m²Heitel 2 · 29,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 31/12.096 m²Heitel 2A · 9,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 2999.275 m²Heitel 3 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 3019.752 m²Heitel 3 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2/65.080 m²Heitel 4 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 341.151 m²Heitel 5 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1152.289 m²Heitel 6 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/44.231 m²Heitel 6A · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219.910 m²Heitel 7 · 5,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 337.834 m²Heitel 8 · 6,1 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 6210.863 m²Heitel 9 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1214.725 m²Heitel 10 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2672.861 m²Heitel 11 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2567.812 m²Heitel 12 · 7,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2038.851 m²Heitel 13 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 19/41.763 m²Heitel 14 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/22.698 m²Heitel 14A · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3620 m²Heitel 14A · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1173.657 m²Heitel 15 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 14/131.075 m²Heitel 16 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2733.350 m²Heitel 17 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25/23.462 m²Heitel 18 · 11,9 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 36/12.500 m²Heitel 19 · 22,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 24/121.857 m²Heitel 20 · 4,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2065.255 m²Heitel 21 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 102.410 m²Heitel 22 · 24,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2213.612 m²Heitel 23 · 6,0 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 2314.327 m²Heitel 24 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11743 m²Heitel 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.284 m²Heitel 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21.478 m²Heitel 27 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.060 m²Heitel 28 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307.315 m²Heitel 29 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/12.116 m²Heitel 30A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2716 m²Heitel 31 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1254 m²Heitel 32 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1859 m²Heitel 32 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/616.862 m²Heitel 33 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45/11.600 m²Heitel 35 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.510 m²Heitel 36 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/21.220 m²Heitel 37 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/22.299 m²Heitel 38 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.245 m²Heitel 39 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heitel in Lünne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heitel
NameHeitel
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilHeitel
Breitengrad52.395519
Längengrad7.41252
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR