Heitzhöfer Str. / Heitzhöfer Straße in 61184 Karben

Straßenprofil

Heitzhöfer Straße in Karben

Die Straße Heitzhöfer Straße liegt in Karben im Bereich Petterweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petterweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 661 7,4 km, A 66 11,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heitzhöfer Straße in Karben im Bereich Petterweil erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,0 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,67 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 10.364 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 6,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mLilienwaldschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmErich Kästner-Schule Rosbach
  • Kita345 mPetterweiler Spielgruppe
  • Bus309 mKarben-Petterweil Sporthalle, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmKarben-Okarben Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmRosbach v.d. Höhe-Rodheim v.d. Höhe Bahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße1,8 km28.493 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6617,4 kmA 661 / Bad Homburger Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmKurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmSchule im Reinhardshof · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau, Ludwigsquelle · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau · 0,7 % FFH, Wetterau · 7,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 9,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau; Ludwigsquelle; Pfingstweide und Kloppenheimer Wäldchen | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 309 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,0 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 408 m, weiterführend 2,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 28.493 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.215 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1007,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heitzhöfer StraßeKarben
Grundschule408 m

Lilienwaldschule

Kita345 m

Petterweiler Spielgruppe

Bus309 m

Karben-Petterweil Sporthalle, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall8,3 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,8 km

28.493 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 194 61184 Karben-Kloppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61184 Karben, Industriestr. 2Industriestr. 2 61184 Karben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 4,2 km
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad VilbelFriedberger Str. 77 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKarben, 61184, Bahnhofstr. 192Bahnhofstr. 192 61184 Karben
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2 61184 Karben
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Café 509 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei & Partyservice BeckerAm Dicken Turm 4 61184 Karben
    Metzgerei · 578 mOSM
  • HinnerbäckerAlte Heerstraße 4 61184 Karben
    Bäckerei · 667 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Warthweg 1-5 61184 Karben
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Vardis Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Weber's HofladenRathausstraße 50 61184 Karben
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petterweiler PlaudertässchenSauerbornstraße 12 61184 Karben
    Café · 509 mOSM
  • Ristorante Pizzeria La RosaAlte Heerstraße 7 61184 Karben
    Restaurant · 693 mOSM
  • Babbelstubb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Burger KingBahnhofstraße 190 61184 Karben
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 248 mOSM
  • Sporthalle Petterweil
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Friedhof Petterweil
    Friedhof · 721 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • Ford CarsharingWilly-Brandt-Straße 26a 61118 Bad Vilbel
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petterweil61184 Karben
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Stadtpolizei KarbenBahnhofstraße 200 61184 Karben
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Weisgerber Umweltservice GmbH
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Karben
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 30 m; Grünland 2 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Karben, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 110/5886 m²Heitzhöfer Straße 1 · 40,8 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 820/2232 m²Heitzhöfer Straße 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 990451 m²Heitzhöfer Straße 4 · 39,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110/41.042 m²Heitzhöfer Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 989427 m²Heitzhöfer Straße 6 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/13424 m²Heitzhöfer Straße 7 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976498 m²Heitzhöfer Straße 8 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975/2220 m²Heitzhöfer Straße 8a · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/14414 m²Heitzhöfer Straße 9 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944252 m²Heitzhöfer Straße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/15414 m²Heitzhöfer Straße 11 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943183 m²Heitzhöfer Straße 12 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/16414 m²Heitzhöfer Straße 13 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 942183 m²Heitzhöfer Straße 14 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/17414 m²Heitzhöfer Straße 15 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/18413 m²Heitzhöfer Straße 15a · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941183 m²Heitzhöfer Straße 16 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/6500 m²Heitzhöfer Straße 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940183 m²Heitzhöfer Straße 18 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7500 m²Heitzhöfer Straße 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939269 m²Heitzhöfer Straße 20 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/11539 m²Heitzhöfer Straße 21 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881255 m²Heitzhöfer Straße 22 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/6683 m²Heitzhöfer Straße 23 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7401 m²Heitzhöfer Straße 23A · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880169 m²Heitzhöfer Straße 24 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4684 m²Heitzhöfer Straße 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879170 m²Heitzhöfer Straße 26 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3685 m²Heitzhöfer Straße 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877184 m²Heitzhöfer Straße 28 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2686 m²Heitzhöfer Straße 29 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851189 m²Heitzhöfer Straße 30 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1864 m²Heitzhöfer Straße 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850191 m²Heitzhöfer Straße 32 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849235 m²Heitzhöfer Straße 34 · 45,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heitzhöfer Straße in Karben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heitzhöfer Straße
AbkürzungHeitzhöfer Str.
Postleitzahl61184
OrtKarben
OrtsteilPetterweil
Breitengrad50.243553
Längengrad8.724427
Vorwahl06034, 06039
TelefonnetzWöllstadt, Karben
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeKarben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR