Hellkofener Str. / Hellkofener Straße in 93095 Hagelstadt

Straßenprofil

Hellkofener Straße in Hagelstadt

Die Straße Hellkofener Straße liegt in Hagelstadt im Bereich Langenerling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93095 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenerling.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegensburg
  • Vorwahl09406, 09451, 09453, 09454

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,8 km, A 93 13,1 km Luftlinie
  • Breitband0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hellkofener Straße in Hagelstadt im Bereich Langenerling erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 11,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 19,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Rosenhof 9,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 240 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Hagelstadt
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Alteglofsheim
  • Kita2,2 kmKatholischer Kindergarten St. Michael
  • Bus444 mLangenerling Brücke, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmHagelstadt, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmKlinik Mallersdorf
  • Fernstraße13,1 km12.819 Kfz/Tag
  • A 39,8 kmA 3 / AS Rosenhof
  • A 9313,1 kmA 93 / AS Bad Abbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGymnasium Neutraubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule177,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmMittelschule Alteglofsheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Regensburg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neutraubling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 12,16 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 444 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 11,5 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+63 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +44
  • Wohnungsmarkt90/1006,05 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,1 km
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 240 Betroffene, 12,3 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hellkofener StraßeHagelstadt
Grundschule3,4 km

Grundschule Hagelstadt

Kita2,2 km

Katholischer Kindergarten St. Michael

Bus444 m

Langenerling Brücke, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 11,5 km

Klinik / Notfall14,2 km

Klinik Mallersdorf

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1513,1 km

12.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WüstAm Fürberg 1 93089 Aufhausen
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+23 93087 Alteglofsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 2 93096 Köfering
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93096 Köfering, Schulstr. 1 bSchulstr. 1 b 93096 Köfering
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPommernstraße 17 93073 Neutraubling
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktPommernstraße 17 93073 Neutraubling
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XL NeutraublingPommernstraße 2 93073 Neutraubling
    Tierbedarf · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 667 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KistenkrämerLangenerlinger Straße 18 93095 Hagelstadt
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt CencicRegensburger Straße 13 93095 Hagelstadt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Gärtnerei KiendlSchützenweg 7a 93087 Alteglofsheim
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei LimmerMintraching
    Metzgerei · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus zum Goldenen KrugBrunnenstraße 6 93098 Mintraching
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Balkan Imbiss KöferingHauptstraße 2 93096 Köfering
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Café Seeblick
    Café · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 667 mOSM
  • Spielplatz Kirchbergstraße
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportanlage Moosham
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Langenerling Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 406 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Wertstoffhof Mintraching
    Glascontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.825 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hellkofener Straße, 93095 Hagelstadt
Position: 48.905434, 12.263163

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93095

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hellkofener Straße in Hagelstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hellkofener Straße
AbkürzungHellkofener Str.
Postleitzahl93095
OrtHagelstadt
OrtsteilLangenerling
Breitengrad48.905434
Längengrad12.263163
Vorwahl09406, 09451, 09453, 09454
TelefonnetzMintraching, Schierling, Thalmassing, Aufhausen Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeHagelstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.155 EUR/Ew.BBSR INKAR