Hellsteiner Str. / Hellsteiner Straße in 63636 Brachttal

Straßenprofil

Hellsteiner Straße in Brachttal

Die Straße Hellsteiner Straße liegt in Brachttal im Bereich Udenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Udenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,6 km, A 45 24,8 km, A 7 31,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hellsteiner Straße in Brachttal im Bereich Udenhain erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 35,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.805 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Soden-Salmünster 5,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Brachttal
  • Weiterführende Schule5,1 kmHaupt- und Realschule Birstein
  • Kita2,8 kmGemeindekindergarten Schatzkiste
  • Bus196 mBrachttal-Udenhain Ringstraße, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,8 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBad Soden-Salmünster Bahnhof, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern
  • Fernstraße5,6 km34.488 Kfz/Tag
  • A 665,6 kmA 66 / AS Bad Soden-Salmünster
  • A 4524,8 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmUlrich-von-Hutten-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,0 kmKinzig-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmHaidefeldschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof, Sterzwiese von Hesseldorf · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Bracht, Reichenbach und Riedbach bei Birstein · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Hoher Vogelsberg · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Bracht; Reichenbach und Riedbach bei Birstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart; Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Stauwurzel des Großen Weihers am Weiherhof; Sterzwiese von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 35,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hellsteiner StraßeBrachttal
Grundschule2,8 km

Grundschule Brachttal

Kita2,8 km

Gemeindekindergarten Schatzkiste

Bus/Rufbus196 m

Brachttal-Udenhain Ringstraße, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 35,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 35,8 km

Klinik / Notfall14,7 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Schlüchtern

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 665,6 km

34.488 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAUwe Reifschneider e.K.Reichenbacher Str.4-6 63633 Birstein
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63628 Bad Soden-Salmünster, Bad Sodener Str. 3Bad Sodener Str. 3 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BirsteinLauterbacher Str. 17 63633 Birstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Palmusacker 4 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Soden-Salmünster, 63628, Am Palmusacker 9Am Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMain-Kinzig-Straße 32a 63607 Wächtersbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WächtersbachMain-Kinzig-Straße 32c 63607 Wächtersbach
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EurichReichenbachstraße 3 63636 Brachttal
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Biehn Getränke-Großhandel
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Naumann
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • BFT Salmünster
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Ulis Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ForellenhofWeiße Gasse 2 63628 Bad Soden-Salmünster
    Café · 2,2 kmOSM
  • Alt Budapest
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Döner GrillYsenburger Straße 5 63636 Brachttal
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • La PalomaFrowin-von-Hutten-Straße 13 63628 Bad Soden-Salmünster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • EisFactorySebastian-Herbst-Straße 7 63628 Bad Soden-Salmünster
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Friedhof Udenhain
    Friedhof · 194 mOSM
  • Vorwärts Udenhain
    Sportplatz · 302 mOSM
  • TTV Brachttal
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Rosengarten
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 10,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradladen Petra Donnecker
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW UdenhainVogelsbergstraße 1 63636 Brachttal
    Feuerwehr · 173 mOSM
  • Polizeistation Wächtersbach
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Texaid
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windpark Wächtersbach/Neudorf WEA4
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 56 m; Grünland 1 €/m² in 56 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brachttal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 92/4390 m²Hellsteiner Straße 1 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3332 m²Hellsteiner Straße 2 · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4392 m²Hellsteiner Straße 2a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1526 m²Hellsteiner Straße 3 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3687 m²Hellsteiner Straße 4 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37602 m²Hellsteiner Straße 5 · 53,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 16/4680 m²Hellsteiner Straße 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/4615 m²Hellsteiner Straße 7 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1829 m²Hellsteiner Straße 8 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/169 m²Hellsteiner Straße 10 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1330 m²Hellsteiner Straße 12 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21858 m²Hellsteiner Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/21.268 m²Hellsteiner Straße 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/3609 m²Hellsteiner Straße 14 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.249 m²Hellsteiner Straße 14a · 7,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41/11.008 m²Hellsteiner Straße 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4255 m²Hellsteiner Straße 16 · 37,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/31.205 m²Hellsteiner Straße 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2444 m²Hellsteiner Straße 17a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11.214 m²Hellsteiner Straße 18 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/61.333 m²Hellsteiner Straße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.063 m²Hellsteiner Straße 20 · 46,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/3700 m²Hellsteiner Straße 20a · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32539 m²Hellsteiner Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 33675 m²Hellsteiner Straße 22 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30963 m²Hellsteiner Straße 24 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31868 m²Hellsteiner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29/11.167 m²Hellsteiner Straße 26 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.881 m²Hellsteiner Straße 28 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/27963 m²Hellsteiner Straße 28 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hellsteiner Straße in Brachttal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hellsteiner Straße
AbkürzungHellsteiner Str.
Postleitzahl63636
OrtBrachttal
OrtsteilUdenhain
Breitengrad50.314838
Längengrad9.329891
Vorwahl06053, 06054
TelefonnetzWächtersbach, Birstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBrachttal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR