Helzendorf in 27333 Warpe

Straßenprofil

Helzendorf in Warpe

Die Straße Helzendorf liegt in Warpe im Bereich Helzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Helzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 24,0 km, A 1 31,4 km, A 28 37,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Helzendorf in Warpe im Bereich Helzendorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 38,1 km, weiterführend 42,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 32,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,86 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.919 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 24,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule38,1 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule42,8 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita4,5 kmKindergarten Haendorf
  • Bus313 mHelzendorf Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmHoyerhagen
  • Klinik / Notfall16,8 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße8,7 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2724,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 131,4 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesthang Nordholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWarper- und Bücker Heide - Schweringer Berg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg | Naturschutzgebiet: Geesthang Nordholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1003,86 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 313 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 32,7 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 38,1 km, weiterführend 42,8 km
  • Digitale Infrastruktur32/10025,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HelzendorfWarpe
Grundschule38,1 km

Grundschule Cochem

Kita4,5 km

Kindergarten Haendorf

Bus313 m

Helzendorf Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 32,7 km

Klinik / Notfall16,8 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,7 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KirchhoffHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HabermannMarktstraße 2-4 27333 Bücken
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Schlachter Becker
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof BünkemühleHelzendorf 33 27333 Warpe
    Café · 1,5 kmOSM
  • Landgasthaus OkelmannWarpe 15 27333 Warpe
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria WietzenBremer Straße 78 31613 Wietzen
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Friedhof Bücken
    Friedhof · 4,7 kmOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 6 31613 Wietzen
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Helzendorf / Nordholz
    Feuerwehr · 617 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage Hoya
    Kläranlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,86 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Warpe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3115.737 m²Helzendorf 1 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 285.116 m²Helzendorf 2 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5657.853 m²Helzendorf 3 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 572.149 m²Helzendorf 3A · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247.880 m²Helzendorf 4 · 13,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4338.411 m²Helzendorf 5 · 5,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/212.595 m²Helzendorf 6 · 9,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3834.239 m²Helzendorf 7 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 813.525 m²Helzendorf 8 · 5,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 59133.753 m²Helzendorf 14 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 681.147 m²Helzendorf 17 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542.671 m²Helzendorf 18 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50140.672 m²Helzendorf 19 · 3,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 87/1103.434 m²Helzendorf 21 · 0,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 448.802 m²Helzendorf 30 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 843.482 m²Helzendorf 32 · 19,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 916.277 m²Helzendorf 35 · 9,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 57973 m²Helzendorf 36 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7414.571 m²Helzendorf 37 · 0,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 455.177 m²Helzendorf 38 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 318.214 m²Helzendorf 39 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 807.775 m²Helzendorf 40 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81502 m²Helzendorf 40A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.033 m²Helzendorf 48 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.024 m²Helzendorf 49 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414.522 m²Helzendorf 50 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12673 m²Helzendorf 52 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.253 m²Helzendorf 56 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.048 m²Helzendorf 57 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137.130 m²Helzendorf 58 · 2,8 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 731.171 m²Helzendorf 59 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Helzendorf in Warpe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Helzendorf
NameHelzendorf
Postleitzahl27333
OrtWarpe
OrtsteilHelzendorf
Breitengrad52.75716
Längengrad9.0743
Vorwahl04251, 04253, 05022
TelefonnetzHoya, Asendorf Kr Diepholz, Wietzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarpe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft785 EUR/Ew.BBSR INKAR