Henchenstr. / Henchenstraße in 56281 Emmelshausen

Straßenprofil

Henchenstraße in Emmelshausen

Die Straße Henchenstraße liegt in Emmelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,1 km, A 48 21,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Henchenstraße in Emmelshausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, Regionalbahn 624 m, Fernzug 21,6 km, Rufbus 100 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 3,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Halsenbach
  • Weiterführende Schule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita229 mKommunaler Kindergarten Die Wurzelzwerge
  • Bus100 mEmmelshausen Buchenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn624 mEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße6,4 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4821,8 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 18,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, Regionalbahn 624 m, Fernzug 21,6 km, Rufbus 100 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 346 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
  • Naturnähe71/10039,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HenchenstraßeEmmelshausen
Grundschule2,9 km

Grundschule Halsenbach

Kita229 m

Kommunaler Kindergarten Die Wurzelzwerge

Bus/Rufbus100 m

Emmelshausen Buchenstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, Regionalbahn 624 m, Fernzug 21,6 km, Rufbus 100 m

Klinik / Notfall19,8 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,4 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 431 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 349 m
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 431 mQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 606 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 282 mOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 285 mOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 407 mOSM
  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Krechel56281
    Café · 251 mOSM
  • Paul´s Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 283 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 335 mOSM
  • Asia ImbissHunsrückhöhenstraße 1 56281 Emmelshausen
    Restaurant · 348 mOSM
  • Nemrut Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplätze
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • alte Sporthalle
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Park
    Park · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Schwall
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 4,0 kmOSM
  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmelshausenAm Markt 5 56281 Emmelshausen
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 350 mOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • WP Leiningen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0111, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 7/11.069 m²Henchenstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/1707 m²Henchenstraße 2 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.028 m²Henchenstraße 3 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.016 m²Henchenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2842 m²Henchenstraße 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93835 m²Henchenstraße 6 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81.179 m²Henchenstraße 7 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9626 m²Henchenstraße 9 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.234 m²Henchenstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.264 m²Henchenstraße 13 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2911 m²Henchenstraße 15 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98607 m²Henchenstraße 16 · 51,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11742 m²Henchenstraße 17 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99602 m²Henchenstraße 18 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12684 m²Henchenstraße 19 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105520 m²Henchenstraße 20 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25981 m²Henchenstraße 21 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/168 m²Henchenstraße 22 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/2431 m²Henchenstraße 22 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26942 m²Henchenstraße 23 · 55,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107677 m²Henchenstraße 24 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271.014 m²Henchenstraße 25 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/2489 m²Henchenstraße 26 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1491 m²Henchenstraße 26 A · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42698 m²Henchenstraße 27 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/2984 m²Henchenstraße 28 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43790 m²Henchenstraße 29 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115919 m²Henchenstraße 30 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44766 m²Henchenstraße 31 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1201.377 m²Henchenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45706 m²Henchenstraße 33 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123897 m²Henchenstraße 34 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1359 m²Henchenstraße 35 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128767 m²Henchenstraße 36 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58958 m²Henchenstraße 37 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129821 m²Henchenstraße 38 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 621.649 m²Henchenstraße 39 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130734 m²Henchenstraße 40 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67798 m²Henchenstraße 41 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139959 m²Henchenstraße 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72804 m²Henchenstraße 43 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140838 m²Henchenstraße 44 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76923 m²Henchenstraße 45 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 141536 m²Henchenstraße 46 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80723 m²Henchenstraße 47 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142681 m²Henchenstraße 48 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 811.242 m²Henchenstraße 49 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/1432 m²Henchenstraße 50 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/2371 m²Henchenstraße 50 A · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82828 m²Henchenstraße 51 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83675 m²Henchenstraße 53 · 24,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Henchenstraße in Emmelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Henchenstraße
AbkürzungHenchenstr.
Postleitzahl56281
OrtEmmelshausen
Breitengrad50.158169
Längengrad7.551802
Vorwahl06747
TelefonnetzEmmelshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeEmmelshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR