Hennhart in 83373 Taching

Straßenprofil

Hennhart in Taching

Die Straße Hennhart liegt in Taching im Bereich Tengling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83373 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tengling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,2 km, A 94 28,3 km Luftlinie
  • Breitband27,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hennhart in Taching im Bereich Tengling erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 15,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.645 EUR/Ew., Steuerkraft 904 EUR/Ew., Einzelhandel 7.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 18,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 12.149 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Taching a.See
  • Weiterführende Schule6,9 kmMittelschule Waging a.See
  • Kita122 mKindergarten Tausendfüßler
  • Bus172 mTengling Post, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmFreilassing-Hofham, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmTittmoning-Wiesmühl, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße12,8 km12.149 Kfz/Tag
  • A 818,2 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9428,3 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmJohannes-Heidenhain-Gymnasium Traunreut · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmMittelschule Waging a.See · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,4 kmStaatl. Berufsschule I Traunstein · Berufsschulen
  • Förderschule14,7 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 12,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 15,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+84 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10027,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 23,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HennhartTaching
Grundschule3,6 km

Grundschule Taching a.See

Kita122 m

Kindergarten Tausendfüßler

Bus172 m

Tengling Post, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30412,8 km

12.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RemmelbergerWaginger Straße 1 84529 Tittmoning
    Lebensmittel · 5,7 km
  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunreutTrostberger Straße 23 83301 Traunreut
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83301 Traunreut, Werner-von-Siemens-Str. 41Werner-von-Siemens-Str. 41 83301 Traunreut
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWaging am See, 83329, Ottinger Str. 16Ottinger Str. 16 83329 Waging am See
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunreutWaginger Straße 5 83301 Traunreut
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen TachingKirchberg 14 83373 Taching am See
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Kumberger's Getränkelad'l
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Bäckerei Steinberger GmbHHauptstraße 22 83413 Fridolfing
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Metzgerei Trinkberger
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergwirt
    Restaurant · 177 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Pension Café HaslbergerSeestraße 12 83329 Waging am See
    Café · 6,7 kmOSM
  • Vinothek BacchusMarktplatz 4 83329 Waging am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eisdiele DürbeckRupertistraße 13 83413 Fridolfing
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Marathon Segelclub Burghausen e.V.
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr TenglingHennhart 6 83373 Taching am See
    Feuerwehr · 68 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 83 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hennhart, 83373 Taching
Position: 47.994389, 12.724922

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83373

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hennhart in Taching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hennhart
NameHennhart
Postleitzahl83373
OrtTaching am See
OrtsteilTengling
Breitengrad47.994389
Längengrad12.724922
Vorwahl08681, 08687
TelefonnetzWaging a See, Taching-Tengling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTaching a.See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft904 EUR/Ew.BBSR INKAR