Hennigsdorfer Str. / Hennigsdorfer Straße in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Hennigsdorfer Straße in Schulzendorf

Die Straße Hennigsdorfer Straße liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 13 3,7 km, A 113 3,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hennigsdorfer Straße in Schulzendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 3,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,4 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule2,6 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita589 mKita Kunterbunt
  • Bus193 mSchulzendorf (LDS), Bremer Straße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße8,2 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,4 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,4 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,8 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule5,3 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,0 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,6 km
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hennigsdorfer StraßeSchulzendorf
Grundschule1,8 km

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita589 m

Kita Kunterbunt

Bus193 m

Schulzendorf (LDS), Bremer Straße, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall5,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1138,2 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 476 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 839 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 535 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Ralf ZantowChemnitzer Straße 26 15732 Schulzendorf
    Bäckerei · 476 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 839 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz Wüstemarker Weg
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Spielplatz Bergweg
    Spielplatz · 763 mOSM
  • Puschkinplatz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeuthen Rüstzug MiersdorfDorfstraße 13 15738 Zeuthen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 171 m; allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 679 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Süd W #0271, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 92/1493 m²Hennigsdorfer Straße 2 · 0,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/399 m²Hennigsdorfer Straße 2 a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456/3503 m²Hennigsdorfer Straße 3 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69469 m²Hennigsdorfer Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.078 m²Hennigsdorfer Straße 4 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457808 m²Hennigsdorfer Straße 5 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458112 m²Hennigsdorfer Straße 5 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5261.080 m²Hennigsdorfer Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495805 m²Hennigsdorfer Straße 7 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5251.080 m²Hennigsdorfer Straße 8 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/1592 m²Hennigsdorfer Straße 10 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/3646 m²Hennigsdorfer Straße 11 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/1490 m²Hennigsdorfer Straße 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5461.074 m²Hennigsdorfer Straße 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45827 m²Hennigsdorfer Straße 14 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1593 m²Hennigsdorfer Straße 18 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572849 m²Hennigsdorfer Straße 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39696 m²Hennigsdorfer Straße 20 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786186 m²Hennigsdorfer Straße 21 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788314 m²Hennigsdorfer Straße 21 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.211 m²Hennigsdorfer Straße 22 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hennigsdorfer Straße in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hennigsdorfer Straße
AbkürzungHennigsdorfer Str.
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.342827
Längengrad13.592978
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR