Hennstedter Str. / Hennstedter Straße in 25581 Poyenberg

Straßenprofil

Hennstedter Straße in Poyenberg

Die Straße Hennstedter Straße liegt in Poyenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25581 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 15,1 km, A 23 16,4 km, A 215 22,7 km Luftlinie
  • Breitband80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hennstedter Straße in Poyenberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 16,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.952 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 7.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Mitte 15,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmSchule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt
  • Weiterführende Schule6,3 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt
  • Kita898 mPoyenberg 2
  • Bus183 mPoyenberg Am Sportplatz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmHohenwestedt, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,7 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße14,5 km10.262 Kfz/Tag
  • A 715,1 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
  • A 2316,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ;  Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule36,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmFörderzentrum Steinburg Nordost · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchierenwald · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzJoachimsquelle · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkAukrug · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aukrug (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tönsheider Wald (Naturschutzgebiet, 5,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Joachimsquelle | Naturpark: Aukrug | Vogelschutzgebiet: Schierenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 16,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,07 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,5 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur82/10080,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 6,8 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 6,3 km, Autobahn 17,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hennstedter StraßePoyenberg
Grundschule6,2 km

Schule am Park, Grundschule des Schulverbandes Hohenwestedt in Hohenwestedt

Kita898 m

Poyenberg 2

Bus183 m

Poyenberg Am Sportplatz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 17,7 km, Rufbus 16,7 km

Klinik / Notfall16,8 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20614,5 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlItzehoer Str. 42 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24594 Hohenwestedt, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BünningAm Markt 1 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Markt 2 24594 Hohenwestedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • PENNYPenny HoloBreite Str. 4 25551 Hohenlockstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHohenwestedt, 24594, Am Markt 13Am Markt 13 24594 Hohenwestedt
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 645 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin's Meiserbäckerei
    Bäckerei · 6,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Lütte SchlachterieFriedrichstraße 1 24594 Hohenwestedt
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Antalya
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Eiche
    Restaurant · 645 mOSM
  • Zur EicheMeezener Straße 1 25581 Poyenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 654 mOSM
  • Mimis KaffeestübchenTönsheider Straße 1 25581 Hennstedt
    Café · 1,5 kmOSM
  • Burger SpotLindenstraße 31 24594 Hohenwestedt
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenstraße 40 24594 Hohenwestedt
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 765 mOSM
  • Grünes Klassenzimmer Aukrug
    Gartenanlage · 911 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 923 mOSM
  • Friedhof Hennstedt
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park Wilhelmshöhe
    Park · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PoyenbergReihe 1 25581 Poyenberg
    Feuerwehr · 776 mOSM
  • Polizeistation HohenwestedtFriedrichstraße 20 24594 Hohenwestedt
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • AWR
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hennstedter Straße, 25581 Poyenberg
Position: 54.037514, 9.699503

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 b: 2, Nr. 14 a: 2

Flurstück 14/22.005 m²Hennstedter Straße 1 · 2,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/43.871 m²Hennstedter Straße 2 · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33/3803 m²Hennstedter Straße 2 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.656 m²Hennstedter Straße 3 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/6647 m²Hennstedter Straße 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/4734 m²Hennstedter Straße 4 a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/4561 m²Hennstedter Straße 6 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5031.943 m²Hennstedter Straße 7 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502423 m²Hennstedter Straße 7 a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2549 m²Hennstedter Straße 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/71.084 m²Hennstedter Straße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/105.960 m²Hennstedter Straße 9 a · 4,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 16/12350 m²Hennstedter Straße 9 b · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13775 m²Hennstedter Straße 9 b · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3589 m²Hennstedter Straße 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/2679 m²Hennstedter Straße 12 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.057 m²Hennstedter Straße 12 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41.028 m²Hennstedter Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5039.184 m²Hennstedter Straße 14 · 21,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/298 m²Hennstedter Straße 14 a · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504655 m²Hennstedter Straße 14 a · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.320 m²Hennstedter Straße 17 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20831 m²Hennstedter Straße 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3998 m²Hennstedter Straße 20 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211.107 m²Hennstedter Straße 21 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4900 m²Hennstedter Straße 22 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221.511 m²Hennstedter Straße 23 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/14443 m²Hennstedter Straße 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13428 m²Hennstedter Straße 24 a · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.034 m²Hennstedter Straße 25 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/9875 m²Hennstedter Straße 26 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.334 m²Hennstedter Straße 27 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/15463 m²Hennstedter Straße 28 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/16480 m²Hennstedter Straße 28 a · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.080 m²Hennstedter Straße 29 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/18438 m²Hennstedter Straße 30 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/17451 m²Hennstedter Straße 30 a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.331 m²Hennstedter Straße 31 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/12864 m²Hennstedter Straße 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3998 m²Hennstedter Straße 33 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5051.148 m²Hennstedter Straße 35 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5065.083 m²Hennstedter Straße 37 · 6,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hennstedter Straße in Poyenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hennstedter Straße
AbkürzungHennstedter Str.
Postleitzahl25581
OrtPoyenberg
Breitengrad54.037514
Längengrad9.699503
Vorwahl04877
TelefonnetzHennstedt b Itzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindePoyenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B270 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR