Henri-Dunant-Str. / Henri-Dunant-Straße in 41334 Nettetal

Straßenprofil

Henri-Dunant-Straße in Nettetal

Die Straße Henri-Dunant-Straße liegt in Nettetal im Bereich Breyell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breyell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 401 m, A 40 9,5 km, A 52 10,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Henri-Dunant-Straße in Nettetal im Bereich Breyell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 735 m, Tram 17,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.699 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.836 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Breyell 401 m
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mMosaikschule Städt. Gem. Grundschule Breyell mit kath. Teilstandort Schaag
  • Weiterführende Schule307 mStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita303 mKindertageseinrichtung Wiewaldi
  • Bus231 mNettetal Unterführung, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn735 mNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße6,6 km32.668 Kfz/Tag
  • A 61401 mA 61 / AS Breyell
  • A 409,5 kmA 40 / AS Niederdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule307 mStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmStädt. Realschule Nettetal - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmFranziskus-Schule Förderschule des Kreises Viersen Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ferkensbruch, NSG Grutbend · 12,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKrickenbecker Seen - Kl. De Witt-See, Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht · 8,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 16,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Glabbacher Graben, LSG-Grenzwald · 23,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 90,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 740 ha, Gewerbe 307 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG "Krickenbecker Seen und Kleiner De Wittsee" (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krickenbecker Seen - Kl. De Witt-See; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Glabbacher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Koenigsbach; LSG-Muehlenbach; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 735 m, Tram 17,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 176 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 757 m, weiterführend 307 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10016,5 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Henri-Dunant-StraßeNettetal
Grundschule757 m

Mosaikschule Städt. Gem. Grundschule Breyell mit kath. Teilstandort Schaag

Kita303 m

Kindertageseinrichtung Wiewaldi

Bus231 m

Nettetal Unterführung, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 17,3 km, Regionalbahn 735 m, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall2,1 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,6 km

32.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 176 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal, Lobbericher Str. 62Lobbericher Str. 62 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 176 mQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 670 m
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 40 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DahmenJohannesstraße 14 41334 Nettetal-Hinsbeck
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nettetal-KaldenkirchenLeuther Straße 30 41334 Nettetal-Kaldenkirchen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 663 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 66 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 663 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 666 mOSM
  • Jacobs Fleischerei
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Kaas FrischedienstMarktstraße 19 41334 Nettetal
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BRC Haus Nettetal | Pizza & Döner LieferdienstSchaager Straße 5B 41334 Nettetal
    Restaurant · 66 mOSM
  • Pizzeria Roma
    Imbiss / Fast Food · 355 mOSM
  • Vereinsheim Union Jack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Cafe Crema
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaAlter Markt 10 41751 Viersen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Speckerfeld 1
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 379 mOSM
  • Friedhof BreyellNettetal
    Friedhof · 730 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Breyell
    Feuerwehr · 661 mOSM
  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 965 mOSM
  • W. Vos Vermögens und Energie GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 195 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 41 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 23492 m²Henri-Dunant-Straße 1 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677471 m²Henri-Dunant-Straße 2 a · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678477 m²Henri-Dunant-Straße 2 b · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24490 m²Henri-Dunant-Straße 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351433 m²Henri-Dunant-Straße 5 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352302 m²Henri-Dunant-Straße 6 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354414 m²Henri-Dunant-Straße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233540 m²Henri-Dunant-Straße 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316699 m²Henri-Dunant-Straße 10 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348475 m²Henri-Dunant-Straße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349320 m²Henri-Dunant-Straße 11 a · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356484 m²Henri-Dunant-Straße 11 b · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192630 m²Henri-Dunant-Straße 12 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27628 m²Henri-Dunant-Straße 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28631 m²Henri-Dunant-Straße 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29626 m²Henri-Dunant-Straße 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533232 m²Henri-Dunant-Straße 16 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534146 m²Henri-Dunant-Straße 18 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535142 m²Henri-Dunant-Straße 20 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 536144 m²Henri-Dunant-Straße 22 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 537146 m²Henri-Dunant-Straße 24 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538155 m²Henri-Dunant-Straße 26 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550162 m²Henri-Dunant-Straße 28 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551156 m²Henri-Dunant-Straße 30 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552158 m²Henri-Dunant-Straße 32 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553159 m²Henri-Dunant-Straße 34 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554167 m²Henri-Dunant-Straße 36 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555278 m²Henri-Dunant-Straße 38 · 31,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Henri-Dunant-Straße in Nettetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Henri-Dunant-Straße
AbkürzungHenri-Dunant-Str.
Postleitzahl41334
OrtNettetal
OrtsteilBreyell
Breitengrad51.294739
Längengrad6.253417
Vorwahl02153, 02157, 02158, 02162, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Grefrath b Krefeld, Viersen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeNettetal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B578 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR