Heppenheimer Str. / Heppenheimer Straße in 91088 Bubenreuth

Straßenprofil

Heppenheimer Straße in Bubenreuth

Die Straße Heppenheimer Straße liegt in Bubenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91088 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 1,3 km, A 3 6,2 km Luftlinie
  • Breitband67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heppenheimer Straße in Bubenreuth erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,79 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.711 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 10.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Erlangen-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 285 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Bubenreuth
  • Weiterführende Schule2,4 kmChristian-Ernst-Gymnasium Erlangen
  • Kita424 mMäusetreff Vorkindergartengruppe
  • Bus91 mBubenreuth Damaschkestraße, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmBubenreuth, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße1,2 km72.614 Kfz/Tag
  • A 731,3 kmA 73 / AS Erlangen-Nord
  • A 36,2 kmA 3 / Kreuz Fürth/Erlangen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmChristian-Ernst-Gymnasium Erlangen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule83,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule am Europakanal Staatliche Realschule Erlangen II · Realschulen
  • Berufliche Schule1,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderkrankenpflege am Klinikum der Friedrich-Alexander-Univ. Erlangen · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule1,7 kmJakob-Herz-Schule, Staatliche Schule für Kranke Erlangen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWildnis am Rathsberg · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Wildnis am Rathsberg' · 2,1 % FFH, Regnitz- und Unteres Wiesenttal · 10,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth), Meilwald mit Eisgrube · 30,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth) (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wildnis am Rathsberg (Naturschutzgebiet, 0,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Wildnis am Rathsberg' | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bischofsmeilwald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet des Landkreises Erlangen (LSG im Bereich der Gemeinde Bubenreuth); Meilwald mit Eisgrube; Regnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 419 m, Apotheke 432 m, Grundschule 644 m, Autobahn 1,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 72.614 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 285 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10067,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Heppenheimer StraßeBubenreuth
Grundschule1,3 km

Grundschule Bubenreuth

Kita424 m

Mäusetreff Vorkindergartengruppe

Bus91 m

Bubenreuth Damaschkestraße, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 731,2 km

72.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frischemarkt SchliermannFrankenstraße 75 91088 Bubenreuth
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruckwiesen 8 91088 Bubenreuth
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-AltstadtWestl. Stadtmauerstraße 27 91054 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto City - 91052 Erlangen, Stubenlohstr. 1Stubenlohstr. 1 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlNägelsbachstr. 59 91052 Erlangen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+10 91301 Forchheim-Kersbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 21-23 91054 Erlangen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerErlangen Nürnberger StraßeNürnberger Str. 10 91052 Erlangen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannErlangen, 91056, Neumühle 4Neumühle 4 91056 Erlangen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 624 mnächste lokale Versorgung
  • Café 674 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PatzEichenplatz 4 Bubenreuth
    Bäckerei · 624 mOSM
  • Twenty4ever
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • MarktOase am Rathsberg
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei BrunnerVierzigmannstraße 11 91054 Erlangen
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KontrabassBirkenallee 88 91088 Bubenreuth
    Café · 674 mOSM
  • Entla's KellerAn den Kellern 5-7 91054 Erlangen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 802 mOSM
  • Altstädter SchießhausAn den Kellern 30 91054 Erlangen
    Restaurant · 881 mOSM
  • Big DürümMartin-Luther-Platz 2 91054 Erlangen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Peggy’s OaseErlanger Straße 98 91096 Möhrendorf
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 381 mOSM
  • Eichenplatz
    Park · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • JahnturnhalleJahnstraße 8 91054 Erlangen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Haagstraße
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Haagstraße
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BubenreuthFrankenstraße 47 91088 Bubenreuth
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-StadtSchornbaumstraße 11 91052 Erlangen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Klärwerk Erlangen
    Kläranlage · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 450 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.711 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Heppenheimer Straße, 91088 Bubenreuth
Position: 49.615131, 11.003084

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heppenheimer Straße in Bubenreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heppenheimer Straße
AbkürzungHeppenheimer Str.
Postleitzahl91088
OrtBubenreuth
Breitengrad49.615131
Längengrad11.003084
Vorwahl09131
TelefonnetzErlangen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeBubenreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR